Решение № 2-1470/2019 2-1470/2019~М-1242/2019 М-1242/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-1470/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в 000 году ему как работнику ТОО (данные изъяты) была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты).

00.00.0000 года по договору № 000 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, ему была указанная квартира передана в собственность, договор был подписан директором ТОО (данные изъяты). В сентябре 0000 года он решил продать квартиру, но оформить сделку не смог, так как договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном порядке.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика глава городского поселения Тайтурского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. ).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в 0000 году истцу ФИО1, состоящему в трудовых отношениях с ТОО (данные изъяты), была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты).

00.00.0000 года по договору № 000 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан истцу указанная квартира была передана в собственность (л.д.), однако указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из содержания иска, ТОО (данные изъяты) в настоящее время ликвидировано.

По информации отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 и Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от 00.00.0000, спорная квартира в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования не значится (л.д.).

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Тайтурского муниципального образования Усольского района.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им с момента вселения по настоящее время, несет расходы по его содержанию, к правоотношениям сторон подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

То обстоятельство, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не должно ограничивать его права в использовании права на приватизацию.

Учитывая, что сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРПН отсутствуют, право на участие в приватизации ФИО1 не использовал, за ним подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев