Решение № 2-1463/2018 2-1463/2018~М-937/2018 М-937/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1463/2018

(заочное)


Решение

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) в лице РОО «Ростовский» Филиал №2351 Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно, Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) (с ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО)) приобрело право собственности на Квартиру (жилое помещение), кадастровый (или условный номер): 61:44:0071510:2236, общей площадью 63,0 кв.м., находящейся на третьем этаже 9-ти этажного дома, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности Истца (Банка ВТБ ПАО) на жилое помещение подтверждается, выпиской т Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не заключал с Ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения квартиры: направлено Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком почтовых отправлений и кассовым чеком, подтверждающим прием почтовым отделением партийной почты в количестве 35 штук.

Доказательствами наличия и фактического проживания Ответчиков в указанной ранее квартире являются: Справка ТСЖ «ЗОРГЕ 58/3» № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в квартире, Акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ТСЖ Банком был направлен запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах в <адрес> по адресу <адрес>. До настоящего времени ответ не поступил.

Согласно, справки Товарищества собственников жилья «ЗОРГЕИ58/3» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Принимая во внимание то, что Истец, является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, полагает, что в силу закона Истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

На этом основании истец просил суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования на жилое помещение квартиру, кадастровый (или условный номер): 61:44:0071510:2236, общей площадью 63,0 кв.м., находящейся на третьем этаже 9-ти этажного дома, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащей Банку ВТБ (ПАО), выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения (квартиры), кадастровый (или условный номер): 61:44:0071510:2236, общей площадью 63,0 кв.м., находящейся на третьем этаже 9-ти этажного дома, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащей Банку ВТБ (ПАО), взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) уплаченную государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 6000 руб.

В отношении представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие, согласно телефонограмме не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования истца, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно, Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) (с ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО)) приобрело право собственности на Квартиру (жилое помещение), кадастровый (или условный номер): 61:44:0071510:2236, общей площадью 63,0 кв.м., находящейся на третьем этаже 9-ти этажного дома, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности Истца (Банка ВТБ ПАО) на жилое помещение подтверждается, выпиской т Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не заключал с Ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения квартиры: направлено Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком почтовых отправлений и кассовым чеком, подтверждающим прием почтовым отделением партийной почты в количестве 35 штук.

Доказательствами наличия и фактического проживания Ответчиков в указанной ранее квартире являются: Справка ТСЖ «ЗОРГЕ 58/3» № 9 от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в квартире, Акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ТСЖ Банком был направлен запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах в <адрес> по адресу <адрес>. До настоящего времени ответ не поступил.

Согласно, справки Товарищества собственников жилья «ЗОРГЕИ58/3» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Принимая во внимание то, что Истец, является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, полагает, что в силу закона Истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Таким образом, ответчики пользуются объектами недвижимости, им не принадлежащими, чем нарушают права Банка, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ. Так, в обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные выше обстоятельства в суде ответчиками не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные Банком ВТБ (ПАО) требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 6000 руб., которая в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2018 г.

С у д ь я