Решение № 2-2797/2019 2-2797/2019~М-2453/2019 М-2453/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2797/2019

Гражданское дело № 2 - 2797/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Тучиной О.В.,

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Компания Дельта» к ФИО2 о взыскании оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 53384 рубля 58 копеек, пени в размере 31879 рублей 01 копейка, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2757 рублей 91 копейка. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору дарения от (дата) ответчику ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта». Ответчик ненадлежащим образом выполняет свою обязанность, в связи с чем, по данным бухгалтерского учета задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном размере. В связи с тем, что ответчик не своевременно исполняет свою обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд, решение в части взыскания суммы долга 45872 рубля 88 копеек оставить без исполнения, поскольку данная сумма уже взыскана службой судебных приставов на основании судебного приказа до его отмены ответчиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата), на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям с учетом уточнения. Также, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения возращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд, с согласия истца, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в заочном порядке, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что в соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ и на основании решения общего собрания, с (дата) ЗАО «Компания Дельта» является управляющей компанией многоквартирного (адрес).

Из выписки из ЕГРН от (дата) следует, что с (дата) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) находилось в собственности ФИО 1, а с (дата) на основании договора дарения квартиры находится в собственности ответчика ФИО2

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата), в указанной квартире с (дата) зарегистрирован ФИО2

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик не надлежащим образом выполнял свою обязанность по оплате услуг и работ управляющей компании, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 53384 рубля 58 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Указанный в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ порядок начисления пени применяется с 01 января 2016 года в связи с принятием Закона РФ N 307-ФЗ от 03 ноября 2015 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов".

До 31.12.2015 года пени начислялись в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которой составил 31879 рублей 01 копейка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, соглашается с расчетом задолженности и расчетом пени, так как они произведены верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих требования истца, а также возражений против предъявленных сумм долга и пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в заявленном размере.

Вместе с тем, из справки ЗАО «Компания Дельта» от (дата) следует, что ОСП по г.Комсомольску-на-Амуре №1 на счет ЗАО «Компания Дельта» были перечислены денежные средства, взысканные по решению мирового судьи судебного участка № 72 ЦО г.Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу (№) от (дата) о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата) в следующем размере: (дата) – 11455 рублей 08 копеек, (дата) – 11455 рублей 08 копеек, (дата) – 11455 рублей 08 копеек, (дата) – 11455 рублей 08 копеек, (дата) – 44 рубля 44 копейки, (дата) – 8 рублей 12 копеек, а всего в общей сумме – 45872 рубля 88 копеек.

На основании изложенного, принимая во внимание размер произведенных удержаний по судебному акту по гражданскому делу (№) от (дата) – 45872 рубля 88 копеек, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ЗАО «Компания Дельта» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 53384 рубля 54 копейки, пени в размере 31879 рублей 01 копейка, при этом решение в части взыскания задолженности в размере 45872 рубля 88 копеек не подлежит приведению в исполнение.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2757 рублей 91 копейка.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Компания Дельта» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 53 384 рубля 54 копейки, пени в размере 31 879 рублей 01 копейку, а также судебные расходы в сумме 2 757 рублей 91 копейку.

Решение в части взыскания суммы долга 45 872 рубля 88 копеек - оставить без исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Тучина