Решение № 2-85/2018 2-85/2018 ~ М-30/2018 М-30/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-85/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 12 февраля 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Петросян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом литером «Б,б» общей площадью 132,9 кв. м.жилой площадью 52,6 кв.м., расположенный по <адрес>

Указывает, что он в 2001 году приобрел в собственность земельный участок, площадью 2500 кв.м. на котором был расположен жилой дом небольшого размера, поэтому он принял решение о строительстве нового дома, для чего разделил земельный участок на два. Один участок по <адрес> он продал, на втором участке по <адрес> начал строительство нового дома без получения на это разрешительной документации. Ввести в эксплуатацию жилой дом завершенный строительством в 2017 году не представляется возможным, ввиду самовольного осуществления строительства.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.

Согласно заявления, представленного суду, истец ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях наставить просит их удовлетворить.

Согласно отзыва, представленного суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО2 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Согласно отзыва, представленного суду, глава Крыловского сельского поселения Крыловского района ФИО3 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность (купил) земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес>.

ФИО1 , являясь собственником земельного участка по <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по выписке от ДД.ММ.ГГГГ осуществил строительство жилого дома литером «Б,б» общей площадью 132,9 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району общая площадь жилого дома литером «Б,б» составляет 132,9 кв.м., жилая площадь составляет 52,6 кв.м.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району следует, что жилой дом с пристройкой расположенный по <адрес><адрес> является объектом недвижимого имущества, жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям.. находится в хорошем техническом состоянии, пригоден к эксплуатации.

Истцом получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома по <адрес>

Тем самым строительство жилого дома произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как истец является собственником земельного участка, площадью 1047 кв.м. по <адрес> на котором расположен жилой дом с пристройкой литером «Б,б» общей площадью 132,9 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., так как жилой дом с пристройкой соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации, не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литером «Б,б» общей площадью 132,9 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., расположенный по <адрес>, с инвентарным номером 12678, согласно технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца. Судья подпись

копия верна

судья