Решение № 2-1522/2019 2-1522/2019~М-1709/2019 М-1709/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1522/2019

Дело № 2-1522/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Ромазовой Е.О.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником домовладения по адресу: Адрес. Ответчик с момента регистрации в 2004 году фактически не вселялся, не проживал. Ответчик коммунальные и иные платежи на содержание жилого помещения не несет, его регистрация носит формальный характер, что нарушает ее права собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Адрес, обязать ОВМ ОМВД России по Адрес снять ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

До принятия решения суда в порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил основание и предмет иска, в обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от Дата она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. По просьбе матери в 2004 года она зарегистрировала ответчика по указанному адресу в связи с необходимостью трудоустройства. С октября 2018 года ФИО3 начал проживать в принадлежащей ей квартире, при этом членом ее семьи он не является, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно освободить жилое помещение не желает, что нарушает ее права собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Помощник Михайловского межрайонного прокурора Адрес ФИО5 в судебном заседании считала необходимым исковые требований удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по г. Михайловке явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для

проживания на основании договора.

В силу с ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник, согласно ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от Дата, регистрационный Номер, дата регистрации Дата, ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес от Дата.

Факт регистрации ответчика подтверждается выпиской из поквартирной карточки, сведениями ОВМ ОМВД России по Адрес.

ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из не принадлежащего ему жилого помещения не желает, исковые требования не признает.

В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, собственником которого он не является, членом семьи собственника жилого помещения он так же не является, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения на проживание в спорном жилом помещении не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. Собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете и проживал в принадлежащем ему жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

ОВМ ОМВД России не является ответчиком по делу, а снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о возложении на ОВМ ОМВД России по г. Михайловке обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о понуждении ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области снять с регистрационного учета ФИО1 – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес, ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 сентября 2019 года.