Решение № 2-1666/2018 2-1666/2018~М-1553/2018 М-1553/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1666/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МП «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что ФИО1, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, не выполняет надлежащим образом обязанности по внесению квартирной платы, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере ее доли (1/4) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 54815,25 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по уплате госпошлины - 1844,46 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (полномочия по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что спор с ответчиком не разрешен, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не произведена, осталась прежней.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании фактически иск признала, пояснив, что она согласна с размером задолженности, расчет истца не оспаривает, задолженность за ЖКУ возникла в связи с тяжелым материальным положением, с ноября 2018 намерена погашать задолженность.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (действующей с ДД.ММ.ГГГГ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; также (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1498), в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела, пояснениями сторон установлено, что квартира общей площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, находится в общедолевой собственности – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06.09.2005г. (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке-выписке из поквартирной карточки, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, в МП «ЖКХ» открыт один лицевой счет № на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В квартире по указанному лицевому счету зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией выбрано МП «ЖКХ», с которой заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, и которая осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по указанному адресу, а также коммунальные услуги, также за предыдущий спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец, ссылаясь на неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за период с 01.08.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли от суммы задолженности за предоставленные услуги на сумму 219 261 руб., в размере 54 815,25 рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из представленного расчета задолженности МП «ЖКХ» в отношении ФИО1 за период с 01.08.2015г. по 31.08.2018г. ответчику ежемесячно выставлялся платеж за оказанные услуги в том числе, по водоотведению, электроэнергии, холодной воды для ГВС, холодной воды, отоплению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире составляет 219 261 рубль, доля ответчицы в размере указанной задолженности (пропорционально имеющейся в ее собственности 1/4 доли в квартире), по расчету истца, составляет 54 815,25 рублей.

Ответчиком не оспорен расчет задолженности, она согласилась с размером задолженности за указанный период.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, как видно из материалов дела, в спорный период ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнялась, плата за жилье и коммунальные услуги ею не производилась, не погашена задолженность и в настоящее время, сумма долга за спорный период сталась прежней.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, не оспоренные ответчиком по периоду и размеру задолженности, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №) - в размере 1 844,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 54 815,25 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 844,46 рублей, а всего 56 659 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - с 23.10.2018 года, путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова