Решение № 2-1602/2018 2-1602/2018~М-1293/2018 М-1293/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1602/2018

Дело № 2-1602/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 23 июля 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора переуступки аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор переуступки права аренды лесного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его существенным нарушением, выразившимся в невыполнении условий по оплате; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен Договор переуступки права аренды лесного участка, в соответствии с которым истец «Арендатор» передает ответчику «Новый Арендатор» права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка,заключенным между Арендатором и Арендодателем ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Управления лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности. В соответствии с ДД.ММ.ГГГГ указанного Договора новый арендатор обязан в течении <данные изъяты> дней с момента подписания дополнительного соглашения к действующему договору аренды о замене Арендатора на Нового арендатора, оплатить переуступаемое право путем передачи наличных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Дополнительное соглашение с арендодателем - Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, которым права и обязанности арендатора переданы ответчику, подписано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, оплата должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оплата не поступила. Претензия, выставленная в адрес ответчика, не привела к исполнению договора. Таким образом, ответчик грубо нарушил условия договора. Такое нарушение условий указанного договора является существенным. В данном случае истец рассчитывала на поступление денежных средств, чего фактически не произошло.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, не отрицал факт того, что денежные средства по договору ответчиком истцу выплачены не были.

Представитель третьего лица комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области в судебное заседание не явился, в материалах дела есть его объяснения по иску, в которых он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указывает, что арендатором спорного участка является ФИО2

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением лесного хозяйства администрации Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> выделы <данные изъяты>, номер учетной записи в государственном лесном реестре № (л.д. 7-13).

Договор аренды лесного участка прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области, ФИО2 и ФИО1 подписано соглашение № о передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (л.д. 89-90).

Соглашение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ч. 3 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О мерах по реализации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД "О внесении изменений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД "О системе органов исполнительной власти Волгоградской области" и отдельные законодательные акты Волгоградской области", комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области переданы функции комитета лесного хозяйства <адрес>.

Согласно п. 2 Постановления Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области», комитет является правопреемником комитета лесного хозяйства Волгоградской области в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории Волгоградской области, государственного управления защитным лесоразведением на территории Волгоградской области, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ. в комитет поступило заявление от ФИО1 о выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка ФИО2 (л.д. 94).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден административный регламент предоставления комитетом лесного хозяйства <адрес> государственной услуги по выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами».

Административный регламент предоставления комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области государственной услуги по выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее именуется -административный регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий комитета, а также порядок взаимодействия Комитета с заявителями при предоставлении государственной услуги по выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.

В соответствии с п. 2.2. Административного регламента результатом предоставления государственной услуги является направление (выдача) заявителю приказа Комитета о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее именуется - приказ Комитета о выдаче согласия) либо направление (выдача) заявителю письменного отказа в предоставлении государственной услуги, содержащего мотивированное обоснование такого отказа.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № арендатору ФИО1 разрешено передать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №, новому арендатору ФИО2 и заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав и обязанностей, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 101).

Указанное дополнительное соглашение, заключенное между сторонами сделки и прошедшее процедуру государственной регистрации в уполномоченном органе государственной власти (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области), является юридическим фактом, свидетельствующим о смене арендатора лесного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки права аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, номер учетной записи в государственном лесном реестре № (л.д. 14-15).

В соответствии с пп.ДД.ММ.ГГГГ указанного Договора новый арендатор обязан в течении <данные изъяты> дней с момента подписания дополнительного соглашения к действующему договору аренды о замене Арендатора на Нового арендатора, оплатить переуступаемое право путем передачи наличных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Дополнительное соглашение № с арендодателем - Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, которым права и обязанности арендатора переданы ответчику, подписано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, оплата должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, однако, как установлено в судебном заседании, до настоящего времени оплата не поступила.

Доказательств обратного суду представлено не было и не опровергалось стороной ответчика в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом была вручена ответчику претензия с просьбой выполнить условия договора в части оплаты денежных средств по договору.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, одностороннее расторжение договора по общему правилу не допускается и возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон возможно лишь в случае существенного нарушения договора другой стороной либо в других случаях, которые должны быть прямо предусмотрены законом или договором.

Поскольку ответчиком оплата за переуступку права аренды лесного участка в размере <данные изъяты> рублей не была произведена, суд считает, что со стороны арендатора присутствуют существенные нарушения договора.

Таким образом, учитывая, что ответчик обязательство по договору уступки права не исполнил, а неисполнение ответчиком обязательства по оплате передаваемого ему права аренды является основанием для расторжения договора, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о расторжении договора переуступки права аренды земельного участка законны и обоснованы, следовательно подлежат удовлетворению.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением.

Данные судебные расходы суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора переуступки аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Волгоградское лесничество, <адрес>, квартал <данные изъяты>, выделы <данные изъяты>, номер учетной записи в государственном лесном реестре № заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова