Решение № 2-578/2017 2-578/2017(2-6821/2016;)~М-6596/2016 2-6821/2016 М-6596/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-578/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Звездочка», ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об установлении границ земельного участка.

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к СНТ «Звездочка», ФИО4

ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым были определены границы земельного участка на местности и изготовлен межевой план. При проведении землеустроительных работ, был подписан акт согласования со смежными землепользователями. При проверке полученных данных было выявлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь по сведениям ГКН, однако данное превышение не противоречит действующему законодательству. Вместе с тем, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО был выдан отказ в осуществлении уточнения границ ранее учтенного объекта недвижимости. Считает данный отказ незаконным, поскольку земельный участок существует в указанных границах более 15 лет, находится в границах СНТ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, дополнительный участок был предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в иске.

Представитель ответчика СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка истца, указал, что границы следует установить по варианту, максимально приближенному к фактическому землепользованию с учетом площади, указанной в правоустанавливающих документах, так как документов, подтверждающих правомерность владения запользованным земельным участком, не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040115:168, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Звездочка», что подтверждается генпланом СНТ.

Земельный массив площадью <данные изъяты> га был закреплен за СНТ «Звездочка» в бессрочное и бесплатное пользование ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право пользования землей.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Звездочка» предоставлена земля общего пользования площадью <данные изъяты> га в коллективную совместную собственность, выданы свидетельства.

Согласно справкам председателя СНТ «Звездочка», ФИО1 использует участок общественной земли, примыкающий к участку № в размере 0,04 га в личных интересах на основании решения общего собрания членов СНТ. На земельном участке примерной площадью 1060 кв.м. имеется садовый домик с хозяйственными постройками, коммуникации. Задолженности по уплате налогов не имеется.

Из представленного в материалы дела межевого плана спорного земельного участка усматривается, что смежными землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что споры по границам в испрашиваемой площади, у истца со смежным землепользователями, не имеется.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлен кадастровый учет изменений спорного земельного участка в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка составляет 1063 кв.м., тогда как по правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить границы земельного участка.

Из пояснений представителя истца усматривается, что площадь участка по сведениям ГКН <данные изъяты> кв.м., однако в фактических границах участок огорожен забором с металлическими столбами, данные границы на местности существуют более 15 лет. Уточненная площадь земельного участка соответствует действующему законодательству.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что земельный участок расположен в границах СНТ, был выделен истцу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительная площадь в размере <данные изъяты> га была прирезана к земельному участку истца на основании решения общего собрания, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров с ними по границам нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 60,64 ЗК РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к СНТ «Звездочка», ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040115:168 площадью 1063 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, по следующим геоданным:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись ФИО7

Мотивированное решение принято 25 января 2017 года

Судья подпись ФИО7