Решение № 2-3012/2023 2-48/2024 2-48/2024(2-3012/2023;)~М-2910/2023 М-2910/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-3012/2023

Дело №2-48/2024

73RS0003-01-2023-003466-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 15 января 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Кулик М.В.,

при секретаре Шадриной М.В.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 2003 года в его пользовании находится земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» под номером № общей площадью <данные изъяты> ФИО3 был принят в СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от участка прежнего собственника ФИО2. Последний отказался от участка, написав соответствующее заявление в СНТ «<данные изъяты>», председатель обязался произвести переоформление участка на его имя, и с 2003 года он стал пользоваться участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его наследник ФИО6 свои права на участок не заявлял. В СНТ «<данные изъяты>» данный факт был известен, отказ от участка ФИО9 был принят. Истец оплачивает за участок все членские взносы, задолженности не имеет, обрабатывает участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В настоящее время в СНТ «<данные изъяты>» проводится межевание земельных участков, в результате чего выяснилось, что председатель СНТ недооформил право собственности истца, как было определено протоколом общего собрания в 2003 году. На основании вышеизложенного просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» и признать за ним право собственности на земельный участок с местоположением: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными межевого плана составленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, председатель СНТ «Белый ключ-1», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В статье 235 ГК РФ говорится, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>».

ФИО2 передал принадлежащий ему садовый участок № в СНТ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ФИО3 был принят в члены данного СНТ как владелец садового участка №. Однако указанная передача садового участка не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, как того требуют нормы закона, в связи с чем оформить за собой право собственности на указанный земельный участок истец может только в судебном порядке.

Согласно членской книжке, спискам членов СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется земельным участком №.

Также установлено, что с момента передачи садового участка и до настоящего времени ФИО3 постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы. ФИО2 с момента передачи земельного участка ФИО3 каких-либо претензий на указанный земельный участок не предъявлял.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 от участка № в СНТ «<данные изъяты>» на основании его личного заявления, ФИО2 исключен из членов СНТ «<данные изъяты>», садовый участок № передан ФИО3 в собственность, ФИО3 принят в члены СНТ «<данные изъяты>».

Таким образом, право ФИО3 на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» никто не оспорил.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, правообладателем спорного земельного участка значится ФИО2

Спорный земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет и имеет №.

Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками судом не установлено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО3, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>. в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Кулик

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ