Решение № 2-1220/2017 2-1220/2017~М-1343/2017 М-1343/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Мюллер В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО3, проживавший на момент смерти один в <адрес><адрес>.

Являясь единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку сын умершего – ответчик по делу ФИО4 отказался от принятия наследства. Однако не может оформить свои наследственные права по следующим причинам. <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с УЖКХ ПО «Тулауголь», свидетельства о регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Узловского района Тульской области. При оформлении приватизационных документов была допущена ошибка в части указания площади квартиры – вместо общей площади квартиры 59,6кв.м указана 41,4 кв.м, вместо жилой площади 44,3 кв.м указана 32 кв.м, а также в договоре передачи и регистрационном удостоверении не указан номер квартиры.

Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади и номера квартиры, признать за ней право собственности на <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что проживает в <адрес> Его квартира общей площадью 41,4 кв.м и жилой – 32 кв.м. Квартиру приобрел у ФИО7 и ФИО8 Подтвердил доводы истца о том, что в правоустанавливающих документах как на его квартиру, так и на квартиру ФИО3 были допущены ошибки в части указания площади квартир и их номеров.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению, выданному МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №, инвентарное дело №, в собственность ФИО3 передана квартира общей площадью 41,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 32,0 кв. метра, в <адрес><адрес>. Номер переданной ФИО3 квартиры в данных документах не указан(л.д. 17-18).

В свидетельстве о регистрации права собственности, выданном администрацией Узловского района, за ФИО3 зарегистрировано право собственности в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес><адрес> общей площадью 41,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 32,0 кв. метра.

Как следует из поквартирной карточки, копия которой приложена к материалам дела, ФИО3 являлся нанимателем <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, жилой 44,3 кв.м и расположенной в <адрес>.

Квартира с характеристиками, указанными в договоре передачи и свидетельстве о регистрации права собственности, а именно, общей площадью 41,4 кв.м и жилой 32,0 кв.м, как следует из поквартирной карточки, имеет №, расположена в <адрес> и ее нанимателем является ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м и жилой 44,3 кв.м, расположена в <адрес>. Сведений о правообладателях не имеется (л.д.22-24).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в договоре передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между УЖКХ ПО «Тулауголь» и ФИО3 и в свидетельстве о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном администрацией Узловского района были допущены ошибки в части указания общей и жилой площади квартиры и ее номера. Указанные обстоятельства подтвердил ответчик ФИО2, являющийся собственником <адрес> того же дома.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде <адрес>, расположенной в <адрес>. На день своей смерти ФИО3 проживал один, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Шахтерское Узловского района (л.д.11).

Как следует из копии наследственного дела, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его сестра – истец по делу ФИО1, которая в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 которого для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества наследодателя означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, к истцу ФИО1 в порядке наследования по закону перешло право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между УЖКХ ПО «Тулауголь» и ФИО3 и свидетельство о регистрации права собственности №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Узловского района Тульской области частично недействительными в части указания общей и жилой площади квартиры и в части указания адреса квартиры.

Определить, что предметом договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УЖКХ ПО «Тулауголь» и ФИО3, является <адрес> общей площадью 59,6 кв.м и жилой – 44,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 59,6 (пятьдесят девять целых и шесть десятых) кв. метра, в том числе жилой площадью 44,3 (сорок четыре целых и три десятых) кв. метра, расположенную в <адрес><адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина