Решение № 2-5148/2020 2-5148/2020~М-5034/2020 М-5034/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-5148/2020

Копия 16RS0050-01-2020-011218-28

Дело № 2-5148/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РАН сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 775 086 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 950 рублей 86 копеек.

В обосновании иска указав, что <адрес> является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «Управляющая компания РАН сервис» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений.

Ответчики, проживая в <адрес> по вышеназванному адресу, длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования о взыскании задолженности в солидарном порядке в размере 775 086 рублей 07 копеек в пользу ООО «Управляющая компания РАН сервис», расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 950 рублей 86 копеек.

Стороны, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что <адрес>, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «Управляющая компания РАН сервис».

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче в управление и обслуживание многоквартирного <адрес> общей жилой площадью 8 391 кв.м. по <адрес> в управление и обслуживание ООО «Управляющая компания РАН сервис» произведена на основании Протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в количестве согласно данным указанным в перечне (л.д. 16-17).

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 как наниматель и член семьи нанимателя.

В соответствии с финансово-лицевым счетом № на <адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком является ФИО1 с семьей в составе 2 человек, общая площадь <адрес>, 1 кв.м., жилая 33, 1 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 4 649 рублей 94 копеек, квартира находится в муниципальной собственности.

Таким образом, указанная квартира используется на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО1 Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также адресными справками ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным истцом справкой по начислению на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 086 рублей 07 копеек.

Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 10 950 рублей 86 копеек, по 5 475 рублей 43 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РАН сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 086 рублей 07 копеек и оплаченную государственную пошлину в размере 10 950 рублей 86 копеек, по 5 475 рублей 43 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Хуснутдинов