Решение № 2-971/2017 2-971/2017~М-921/2017 М-921/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-971/2017

Дело № 2-971/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о.. На данном земельном участке истцом был построен жилой дом, произведен его обмер и составлен технический паспорт. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, в связи с чем невозможно поставить данный жилой дом на кадастровый учет.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в адрес суда главой сельсовета ФИО3 подано заявление, согласно которому просит дело рассмотреть без участия представителя администрации сельсовета, возражений против исковых требований не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области жилой д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о. хх.хх.хххх года строительства значится за ФИО1.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - х, вид разрешенного использования – х, расположенного по адресу: д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о. (л.д.10).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО1 значится в учетах похозяйственных книг Подлесного сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения (л.д.11-18). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о. в ЕГРН отсутствуют (л.д.19).

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО1 с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный, он постоянно проживает в нём.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом, общей площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х по ул.С. с.О. С.р. Т.о..

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 28 ноября 2017 года в 15 часов 00

минут.

Судья С.Т. Ожогин