Решение № 2-3126/2017 2-3126/2017~М-2645/2017 М-2645/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-3126/2017

Дело № 2-3126/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Певневой Г.Н.,

с участием адвоката Масютиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УОВ, ГЮВ, ГВВ к ТУ ФАУГИ по Московской области, администрации городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истцы УОВ, ГЮВ, ГВВ обратились в суд с иском к ответчикам ТУ ФАУГИ по Московской области, администрации городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок, указывая, что (Дата обезличена) умерла их мать ГЕИ, которой на праве собственности принадлежал земельный участок <данные изъяты> но фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Завещание мать не оставила. Право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, за ними признано решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) Просили суд признать за ними право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом <данные изъяты> В судебном заседании представитель истцов МТИ исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> а по правоустанавливающим документам <данные изъяты> Фактические границы земельного участка <данные изъяты> не нарушают прав и законных интересов владельцев смежных земельных участков. Смежные земельные участи стоят на кадастровом учете в координатах. Считает, что истцы согласно земельному законодательству имеют право оформить земельный участок по фактическому пользования, уточнив границы и площадь, и вправе претендовать на спорный земельный участок по фактической площади в размере <данные изъяты> в силу «Закона о дачной амнистии» <данные изъяты> Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Выслушав представителя истцов, заслушав кадастрового инженера, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что (Дата обезличена) умерла ГЕИ <данные изъяты> После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: (адрес). Наследниками к имуществу умершей являются истцы ГЮВ, ГВВ, УОВ

(Дата обезличена) решением Истринского городского суда Московской области за истцами УОВ, ГЮВ, ГВВ признано право собственности <данные изъяты> на жилой дом <данные изъяты> по адресу: (адрес) порядке наследования по закону, после смерти матери ГЕИ <данные изъяты>

На основании постановления Главы администрации <данные изъяты> (№) от (Дата обезличена) ГЕИ является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты> На земельном участке находится жилой дом, который в (Дата обезличена) ГЕИ и истцы ГЮВ унаследовала в равных долях после смерти ГВА, умершего (Дата обезличена), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) <данные изъяты> ГВА получил спорный земельный участок <данные изъяты> в (Дата обезличена) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности <данные изъяты> Решением Исполкома <данные изъяты> горсовета от (Дата обезличена) за (№) истцам ГВВ и ГЮВ разрешено подарить принадлежащие им на праве личной собственности <данные изъяты> дома <данные изъяты> своей матери ГЕИ, проживающей и имеющей в данном доме на праве личной собственности <данные изъяты> Данным решением за домовладением (№) по (адрес) в (адрес) закреплено <данные изъяты> запользованной земли в постоянное пользование. Площадь участка составила <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке земельный участок имеет кадастровый (№), расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства <данные изъяты>

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» РНП по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), границы устанавливались по фактическому пользованию. Уточненная площадь участка составила <данные изъяты> Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забора) и оставались неизменными с (Дата обезличена). Фактическое размещение участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись и не уточнялись, существуют на местности более <данные изъяты>, закреплены долговременными объектами (металлические столбы, сетка рабица), участок обнесен забором, на участке имеется дом, гараж, хозпостройка, многолетние насаждения (яблони, вишня). Все это позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка, что является исчерпывающим обоснованием увеличения площади земельного участка. Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. требований, не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

Согласно свидетельству на право собственности на землю от (Дата обезличена) ГЕИ земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> (№) от (Дата обезличена) без установления (определения) границ на местности. В соответствии со ст.39,40 221-ФЗ от (Дата обезличена) «О кадастровой деятельности» границы данного земельного участка согласованы с заинтересованными лицами и смежными землепользователями, подписи которых представлены в Акте согласования местоположения границы земельного участка. Границы смежных земельных участков <данные изъяты> установлены и согласованы ранее, о чем в ЕГРН содержатся сведения, и в дополнительном согласовании не нуждаются. Споров и претензий по прохождению границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков нет <данные изъяты>

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из приведенных положений земельного законодательства, право истцов на земельный участок при доме производно от права на этот земельный участок наследодателя дома ГЕИ

Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке перешло в порядке наследования, в том числе и имущественное право на приватизацию земельного участка, то истцы вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, и принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность не требуется, и поскольку истцы приняли часть наследства в виде жилого дома, что означат принятие всего причитающегося наследства, то суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УОВ, ГЮВ, ГВВ удовлетворить.

Признать за УОВ, ГЮВ, ГВВ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

г========T===============T===============T=============T============¬

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

L========¦===============¦===============¦=============¦============-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена).