Решение № 2-2397/2017 2-2397/2017~М-2407/2017 М-2407/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2397/2017

дело № 2-2397/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 23 августа 2017 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре Демьяненко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> по улице им. <адрес> Волгограда в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе пользования данной квартирой ею была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой поз. 5 и шкафом поз. 6, возведена перегородка с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока в жилой комнате поз. 5, в результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась и произошло образование помещения кладовой поз. 6, оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями жилой комнаты поз. 4 и кладовой поз. 6. Данная перепланировка выполнялась с целью улучшения эксплуатационного качества квартиры. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений относительно заявленных ФИО1 не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 является собственником <адрес> по улице им. <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Наряду с этим, как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой поз. 5 и шкафом поз. 6, возведена перегородка с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока в жилой комнате поз. 5, в результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась и произошло образование помещения кладовой поз. 6, оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями жилой комнаты поз. 4 и кладовой поз. 6.

В результате чего, изменилась жилая площадь квартиры с 30,2 кв.м. на 27,8 кв.м., площадь подсобных помещений с 14,9 кв.м. увеличилась до 17,3 кв.м., общая площадь помещения не изменилась, о чем также свидетельствует копия технического паспорта спорной квартиры и (л.д.10).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес><адрес> №-ТЗ, выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением (л.д. 15-22).

На основании изложенного суд считает, что представленными стороной истца доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Юдкина Е.И.