Решение № 2-1234/2024 2-1234/2024~М-512/2024 М-512/2024 от 31 июля 2024 г. по делу № 2-1234/2024

УИД 76RS0022-01-2024-000949-37

Дело № 2-1234/2024

Изг. 01.08.2024 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 июля 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ООО «СЗ «Новый Дом». В обоснование требований указано, что 28.06.2022 г. между Т-выми и ООО «СЗ «Новый Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 53, объектом долевого строительства являлась трехкомнатная квартира <адрес> Стоимость квартиры составила 6835170 руб., которая была оплачена Т-выми в полном объеме.

После завершения строительства многоквартирного дома, в июне 2023 г., квартира была осмотрена Т-выми, в процессе осмотра были выявлены недостатки строительных работ, которые застройщик обязался устранить в течение 60 дней с момента их фактического выявления.

По истечении указанного срока недостатки не были устранены. Т-вы приняли решение подписать акт приема-передачи квартиры. После получения документов от застройщика Т-вы обратились в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности от 22.09.2023 г. В дальнейшем Т-вы вновь решили провести обследование помещений квартиры на предмет соответствия выполненных строительных работ действующим строительным нормам и правилам.

О проведении осмотра квартиры был уведомлен застройщик в установленном законом порядке. 05.10.2023 г. состоялся осмотр квартиры Т-вых, при котором участвовали собственники квартиры, эксперт ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» и представитель застройщика. По окончании осмотра был составлен соответствующий акт.

31.10.2023 г. в распоряжение Т-вых поступило экспертное заключение по результатам осмотра их квартиры. В результате исследования специалист пришел к следующим выводам:

1) помещение кухни 12,18 кв.м.: уклон подоконной доски от помещения к оконному блоку; отклонение поверхности стены (у газовой плиты) от вертикали на величину 13 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 9 мм.;

2) помещение комнаты 15,75 кв.м.: видимые дефекты на поверхности стеклопакетов в виде окалин; уклон подоконной доски от помещения к оконному блоку; отклонение поверхности стены (справа от входа на лоджию) от вертикали на величину 12 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 13 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 3 мм.

3) помещение комнаты 16,11 кв.м.: отсутствие герметизации оконного отлива; отклонение трассы скрытой электропроводки от горизонтали и вертикали; распределительные коробки скрыты под слоем штукатурки;

4) помещение комнаты 23,68 кв.м.: отсутствие герметизации оконного отлива; отклонение поверхности стены (слева от окна) от вертикали на величину 11 мм.; отклонение поверхности перегородки (справа) от вертикали на величину 7 мм.; отклонение поверхности перегородки (напротив окна) от вертикали на величину 9 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 7 мм.

5) помещение туалета: отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 7 мм.

Для устранения указанных выше строительных недостатков специалистом установлена стоимость работ и материалов в размере 176 984 руб.

10.01.2024 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно в течение 3-х дней с момента получения претензии произвести выплату стоимости ремонтно-строительных работ и материалов для устранения выявленных недостатков (дефектов) в сумме 176 984 руб., расходов на проведение экспертизы в сумме 36000 руб.

До настоящего времени ответчик на претензию не ответил, о своем намерении урегулировать вопрос не сообщил.

На основании п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 1% от требуемой суммы за каждый день неисполнения требования в размере 181 036,40 руб. за период с 10.01.2024 г. по 03.04.2024 г. (212984 руб. х 85 дней х 1%).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», ГК РФ, истцы просили взыскать с ответчика ООО «СЗ «Новый Дом» в пользу ФИО1, ФИО1 в равных долях:

- расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 176984 руб.;

- неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителей о возмещении расходов на устранение недостатков за период с 10.01.2024 г. по 03.04.2024 г. в размере 181 036,40 руб.;

- расходы по оплате экспертного заключения в размере 36 000 руб.;

- компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.;

- штраф за неисполнение требований потребителей в размере 50% от взысканных судом сумм.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал объяснения согласно заявленному.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 28.06.2022 г. между ООО «СЗ «Новый Дом» и Т-выми заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № (т. 1 л.д. 20-32). Согласно п. 1.1. договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира №, общей площадью 96,27 кв. м, расположенной на 4-ом этаже, по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 стоимость квартиры составила 6 835 170 руб., которая была оплачена Т-выми в полном объеме в порядке, установленном разделом 2 договора (т. 2 л.д. 15).

Согласно п. 1.5 договора участия в долевом строительстве срок окончания строительства объекта недвижимости - II квартал 2023 г. Датой окончания строительства является дата получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома.

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее 6-ти месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию (п.1.6. договора).

В соответствии с п. 3.1, 4.1 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, указанного п.1.6 договора, при условии выполнения участником долевого строительства всех его обязательств по настоящему договору. Качество объекта должно соответствовать условиям договора, проектной документации, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п. 3.2 договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи объекта долевого строительства.

В силу п. 3.4. договора участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к приемке квартиры в течение 5-ти календарных дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с п. 3.5. в случае обнаружения недостатков объекта долевого строительства участник вправе потребовать от застройщика составления соответствующего акта о выявленных недостатках, подписанного сторонами.

Застройщик обязан безвозмездно устранить данные недостатки в течение 2-ух месяцев. Данный срок может быть изменен соглашением сторон, при этом срок, установленный в п. 1.6. договора, продлевается на срок устранения недостатков (при необходимости).

Стороны согласовали, что первым требованием, которое участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в случае обнаружения ненадлежащего качества объекта долевого строительства, является требование безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Разумным сроком устранения недостатков признается 45 дней, данный срок может быть изменен по соглашению сторон.

В силу п. 4.3 договора гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, составляет 5 лет со дня получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Из содержания иска, объяснений представителя истцов следует, что после завершения строительства многоквартирного дома, в июне 2023 г., квартира была осмотрена Т-выми, в процессе осмотра были выявлены недостатки строительных работ, которые застройщик обязался устранить в течение 60 дней с момента их фактического выявления.

По истечении указанного срока недостатки не были устранены. Т-вы приняли решение 12.09.2023 г. подписать акт приема-передачи квартиры (т. 1 л.д. 160). Из акта приема-передачи квартиры следует, что стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий.

Из выписки из ЕГРН следует, что право общей совместной собственности за Т-выми на объект недвижимости - квартиру площадью 92,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано 22.09.2023 г. (т. 2 л.д.1-5).

В дальнейшем Т-вы вновь решили провести обследование помещений квартиры на предмет соответствия выполненных строительных работ действующим строительным нормам и правилам. О проведении осмотра квартиры был уведомлен застройщик в установленном законом порядке. 05.10.2023 г. состоялся осмотр квартиры Т-вых, при котором участвовали собственники квартиры, эксперт ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» и представитель застройщик ФИО4

В соответствии с заключением ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» № 01/10/2023 от 31.10.2023 г. (т. 1 л.д. 46-121) в квартире <адрес> выявлены следующие дефекты и отклонения выполненных строительно-монтажных работ:

1) в помещении кухни 12,18 кв.м.: уклон подоконной доски от помещения к оконному блоку; отклонение поверхности стены (у газовой плиты) от вертикали на величину 13 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 9 мм.;

2) в помещении комнаты 15,75 кв.м.: видимые дефекты на поверхности стеклопакетов в виде окалин; уклон подоконной доски от помещения к оконному блоку; отклонение поверхности стены (справа от входа на лоджию) от вертикали на величину 12 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 13 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 3 мм.

3) в помещении комнаты 16,11 кв.м.: отсутствие герметизации оконного отлива; отклонение трассы скрытой электропроводки от горизонтали и вертикали; распределительные коробки скрыты под слоем штукатурки;

4) в помещении комнаты 23,68 кв.м.: отсутствие герметизации оконного отлива; отклонение поверхности стены (слева от окна) от вертикали на величину 11 мм.; отклонение поверхности перегородки (справа) от вертикали на величину 7 мм.; отклонение поверхности перегородки (напротив окна) от вертикали на величину 9 мм.; отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 7 мм.

5) в помещении туалета: отклонение поверхности цементной стяжки от горизонтали на величину 7 мм.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков и несоответствий требованиям НТД выполненных строительно-монтажных работ в квартире составляет 176 984 руб., в том числе НДС 20%.

Факт наличия недостатков ответчиком не отрицался, подтверждается материалами дела, объяснениями представителя истцов. Судом установлено и сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что заявленный материальный ущерб истцам не был возмещен ответчиком.

У суда не имеется оснований не доверять заключению специалиста, которое составлено после осмотра помещений квартиры истцов и выполнения необходимых замеров. К заключению представлена фототаблица. Специалист обладает специальными познаниями в области строительно-технических исследований, экспертной и оценочной деятельности в отношении жилых зданий и помещений в них, имеет специальное образование, соответствующую квалификацию.

10.01.2024 г. истцы направили ответчику претензию (почтовый идентификатор 60165571616936), в которой предложили в 3-дневный срок с момента получения претензии произвести выплату стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков в размере 176 984 руб., расходов за составление экспертного заключения в размере 36 000 руб. (т. 1 л.д. 39-45). Убытки ответчиком не возмещены, ответ на претензию в адрес истцов не поступил.

В силу п.1, 2, 4 ст. 469 ГК РФ, п. 1, 2, 5 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару, продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий этим требованиям.

В силу п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 475, п. 1, 2 ст. 476 ГК РФ, п. 1, 6 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать, в частности, незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Продавец отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно п. 2 ст. 7 указанного Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (п. 5 ст. 7 указанного Федерального закона).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (п.6 ст. 7 указанного Федерального закона)

Применительно к изложенному суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию в равных долях в счет возмещения убытков денежные средства в сумме 176 984 руб. (по 88 492 руб. в пользу каждого из истцов).

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии со ст. 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (1% в день). Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (п. 8 ст. 7 указанного Федерального закона).

Судом установлено, что соответствующие требования потребителей, содержащиеся в претензии от 10.01.2024 г., не были удовлетворены ответчиком. 30.01.2024 г. состоялась неудачная попытка вручения ответчик почтового отправления с идентификатором № 60165571616936, следовательно, претензия истцов должна была быть удовлетворена не позднее 09.02.2024 г. Неустойка за период с 10.02.2024 г. по 03.04.2024 г. составляет 115 011,36 руб. (212984 руб. х 1% х 54 дня). Таким образом, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере 57 505,68 руб.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд полагает, что ненадлежащим исполнением обязательств, выразившимся в передаче истцам объекта капитального строительства ненадлежащего качества, отказом от возмещения убытков ответчиком истцам были причинены нравственные страдания.

Таким образом, в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. С учетом конкретных обстоятельств дела, степени нравственных страданий, перенесенных истцами, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом того, что досудебная претензия потребителей добровольно не была удовлетворена ответчиком, суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере, предусмотренном вышеуказанной нормой закона. Размер штрафа составляет 160 997,68 руб. (176984 руб. + 115011,36 руб. + 30 000 руб.)/2). Размер штрафа в пользу каждого из истцов составляет 80498,84 руб. (160997,68 руб. / 2).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления (то есть до 22.03.2024 г.), предоставляется отсрочка до 31.12.2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п.3).

Применительно к изложенному суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до 31.12.2024 г. включительно.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по составлению заключения. Размер взыскиваемых расходов по составлению заключения составляет 36 000 руб.(по 18 000 руб. в пользу каждого из истцов), которые подтверждены документально.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6720 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>.), ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» (ИНН <***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 88492 руб. в счет возмещения убытков, неустойку в размере 57 505,68 руб., в счет компенсации морального вреда 15 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований истца в размере 80498,84 руб., расходы по составлению заключения специалиста в размере 18 000 руб., а всего взыскать 259 496,52 руб. (Двести пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 52 копейки).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 88492 руб. в счет возмещения убытков, неустойку в размере 57 505,68 руб., в счет компенсации морального вреда 15 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований истца в размере 80498,84 руб., расходы по составлению заключения специалиста в размере 18 000 руб., а всего взыскать 259 496,52 руб. (Двести пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 52 копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024 г. включительно в части взыскания в пользу ФИО1, ФИО1 неустойки, штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере 6720 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина