Решение № 2-2-43/2026 2-2-43/2026~М-2-35/2026 М-2-35/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-2-43/2026

УИД № 27RS0010-02-2026-000058-91

Дело № 2-2-43/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года село имени Полины Осипенко Хабаровского края

Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края, в составе: председательствующего судьи – Ястребковой С.Ф., при секретаре судебного заседания Брандибура С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю; ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (Хабаровский край район имени Полины Осипенко п.Херпучи, <адрес>2, кадастровый номер №)

УСТАНОВИЛ:

Администрация Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество квартиру по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, п.Херпучи, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что на основании Акта осмотра территории Херпучинского сельского поселения на наличие бесхозяйного имущества от 13.02.2024 г., а также сведений «КГБУ «Хабкрайкадастр», Министерства имущества Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края квартира, расположенная по адресу Хабаровский край, район им. Полины Осипенко п.Херпучи, <адрес>, кв.2, была признана бесхозяйным объектом. 04.04.2024 объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: Хабаровский край, район им. Полины Осипенко п.Херпучи <адрес> кв.2 кадастровый №, был принят на бесхозяйный учет под номером, №. По данному адресу зарегистрированных граждан нет, проживают ФИО4 с мужем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетние дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Оснований для признания ее прав собственности на указанный объект недвижимости нет. Согласно сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» имеется регистрация права собственности по <адрес> (без номера квартиры) за ФИО6 и ФИО7 на основании договора приватизации от. 28.10.1996 г., которые на территории Херпучинского сельского поселения не зарегистрированы и не проживают, информации о их месте проживания нет. В течение года с момента постановки объекта (квартиры) на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на данный объект (квартиру) не заявлял. Земельный участок по адресу: Хабаровский край, р-он им. Полины Осипенко, п. Херпучи, <адрес>, кв.2, с кадастровым номером № договор аренды не заключен, оплата пользования земельным участком не производилась, существует обременение на земельный участок за ФИО5, который умер в 2021 году. Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, п.Херпучи, <адрес> кв.2, кадастровый номер №.

Представитель заявителя Глава Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное не явился, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Заинтересованное лицо: ФИО4 в судебное заседание не прибыла, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки не предоставила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Предоставила заявление о согласии с требованиями Администрации Херпучинского сельского поселения.

Заинтересованные лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не прибыли, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. От заинтересованных лиц сведений об уважительности причин неявки суду не поступало, просьб об отложении судебного заседания не заявлено. Судом принимались меры к извещению ФИО6 и ФИО7 о времени и месте судебного разбирательства, однако, судебные извещения, заблаговременно направленные по последнему известному адресу места их жительства возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждается почтовым конвертом.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1, 2 названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Суд в соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия заявителя и заинтересованных лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно акта осмотра территории Херпучинского сельского поселения от 13.02.2024 в ходе осмотра выявлено предположительно бесхозяйное помещение, квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: п. Херпучи, ул. <адрес>, в котором проживает ФИО4

Согласно постановлению администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 14.03.2024 № 23 в отношении помещения с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко п. Херпучи, <адрес> правообладатель не выявлен. По результатам проведенных мероприятий установлено, что что данный объект недвижимости является бесхозяйным.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимого имущества: помещение - общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, п. Херпучи, <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 04.04.2024 (номер государственной регистрации права №).

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 886+/-10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, п. Херпучи, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов: вид разрешенного использования: огород при ведомственном доме; имеет ограничения (обременения): аренда, срок действия с 04.11.1999, лицо в отношении которого установлены ограничения (обременения) ФИО5; а также ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, срок действия с 16.10.2025, реквизиты документа основания: Приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Херпучи» от 27.03.2023 №183-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта Министерства транспорта российской Федерации. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации КГБУ «Хабкрайкадастр» Комсомольский-на-Амуре филиал от 31.03.2026 № 12-14/273 (информация предоставлена на права, зарегистрированные до 05.02.1999) право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, п. Херпучи, <адрес> (кадастровый №), не зарегистрировано. Вместе с тем, имеется регистрация права собственности ул. Таежная, № (без номера квартиры), правообладатель ФИО6, ФИО7 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.10.1996 г. (реестровый №).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному 28.10.1996 года по поручению Херпучинской сельской администрации района имени Полины Осипенко Хабаровского края в лице председателя старательской артели «Хабаровская, действующего на основании Положения о приватизации жилого фонда на территории Херпучинской сельской администрации района имени Полины Осипенко Хабаровского края с ФИО7, ФИО6 о передаче в долевую (в равных долях) собственность квартиры состоящей из 2-х комнат, общей площадью 55,66 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв. м. по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, <...> (без номера дома и квартиры).

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 31.03.2026 № 2534.1-08 объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, п.Херпучи, <адрес>, кадастровый №, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно информации Министерства имущества Хабаровского края от 27.03.2026 № 1-11-2503 объект недвижимости – жилое помещение по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, <адрес>, кадастровый №, в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно информации администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 31.03.2026 № 7-17/1560 объект недвижимости – жилое помещение по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, п.Херпучи, <адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества не учтен и правообладателями муниципального имущества к учету не заявлен.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по району имени Полины Осипенко от 20.03.2026 № 19 по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, п.Херпучи, <адрес>, зарегистрированных нет.

Согласно ответу на запрос паспортного досье по установочным данным от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в базе данных МВД России отсутствуют.

Согласно ответу на запрос паспортного досье по установочным данным от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в базе данных МВД России отсутствуют.

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по району имени Полины Осипенко от 27.03.2026 № 56/413 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспортом гражданина Российской Федерации, имеет гражданство Украины; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты> по данным информационной базы паспортом гражданина Российской Федерации не документирован, выдано свидетельство о смерти серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты>.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (из базы данных МВД России) от 25.03.2026: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации не имеет.

Согласно заявлению ФИО4, действующей в собственных интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражает против заявления администрации Херпучинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности в отношении квартиры по адресу: Хабаровский край, р-н им. П.Осипенко, п.Херпучи, <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края на объект недвижимости как на бесхозяйное имущество, глава Херпучинского сельского поселения обратился в суд общей юрисдикции с заявлением.

Исследовав материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, п.Херпучи, <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №, в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

С учетом вышеизложенного, заявление Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Заявление Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (Хабаровский край район имени Полины Осипенко п.Херпучи, <адрес>, кадастровый номер №) удовлетворить.

Признать за Херпучинским сельским поселением муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, поселок Херпучи, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 36,3 кв.м.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН), и основанием для регистрации права собственности заявителя на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2026 года.

Судья С.Ф.Ястребкова