Решение № 2-115/2025 2-115/2025~М-42/2025 М-42/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-115/2025

Дело №2-115/2025 копия

УИД №59RS0032-01-2025-000075-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер Пермский край 25 апреля 2025 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края (переименована на администрацию Очерского муниципального округа Пермского края) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 начиная с 06.05.2005 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанной выше квартирой, следит за её сохранностью, оплачивает коммунальные услуги. В указанной квартире ранее проживал ФИО3, своей семьи не имел, умер 04.05.2005. До момента его смерти семья ФИО1 осуществляла уход за ФИО3, после его смерти, истец стала проживать в квартире. За время пользования квартирой более 18 лет, прав на квартиру никто не заявлял, вселиться не пытался.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, на требованиях иска настаивает. Ранее в судебном заседании настаивала на требованиях по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что зарегистрирована в спорной квартире с 11.11.2003 до настоящего времени. По документам жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным, присвоен адрес: <адрес>, по адресной справке жилой дом на квартиры не разделен.

Представитель ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, не возражая против заявленных требований. Ранее в судебном заседании пояснила, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, на учете как бесхозяйная не состоит. Истцу было направлено уведомление о выявлении правообладателя указанной в иске квартиры.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является родным братом истца. Пояснил, что он и его семья знакомы с ФИО3 с 1984 года, проживал по соседству. Всегда проживал один без семьи, к нему никто из родственников не приезжал, в квартиру вселиться не пытался. После смерти ФИО3 его семья осуществила похороны за свой счет. После смерти ФИО3 с 04.05.2005 квартирой пользуется ФИО1 За время владения квартирой, претензий никто не предъявлял, вселиться не пытался.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 07.02.2025, правообладатели квартиры по адресу: <адрес> не установлены (л.д. 44).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Очерского муниципального округа Пермского края от 07.02.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 установил отцовство в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 39-40, 53).

Определением суда от 27.02.2025, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО7 (л.д. 48-49).

По сведениям о регистрации МО МВД России «Очерский», отдела ЗАГС, ФИО7, ФИО8, по регистрации на территории РФ не значатся, акты о смерти не найдены (л.д. 54, 59, 60).

Протокольным определением суда от 11.04.2025 ФИО7 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований (л.д. 70-71).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2025 следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № сведений о регистрации права собственности не имеется, сведения являются актуальными (л.д. 33-34).

Согласно сведений Управления земельно-имущественных отношений Очерского муниципального округа Пермского края от 18.02.2025, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 43).

По сведениям нотариусов Очерского нотариального округа Пермского края ФИО9, ФИО10, наследственных дел после смерти ФИО3, не имеется (л.д. 41, 42, 56, 57, 67).

По сведениям ООО «Теплосети», ПАО «Пермэнергосбыт» с ФИО1 по адресу: <адрес>, заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, энергоснабжения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д. 21-29).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании совокупностью доказательств, указанных выше установлено, что истец ФИО1 с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет спорной квартирой, несет бремя содержания, каких-либо претензий со стороны родственников ФИО3, третьих лиц, за время владения спорной квартирой не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на квартиру, площадь. 48,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова