Решение № 2-5549/2017 2-562/2018 2-562/2018 (2-5549/2017;) ~ М-5488/2017 М-5488/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-5549/2017

Дело № 2-562/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Трегубовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Булыгиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, надлежащим образом извещенных, извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 инициировали дело предъявлением иска в суд, в котором просили вынести решение о государственной регистрации перехода права долевой собственности на спорное имущество, ссылаясь на выполнение всех условий по договору и невозможность совершения регистрации сделки, ввиду уклонения продавца в регистрации (ликвидации ЗАО «ЦУМЗР»).

В обоснование требований истцы указали, что ФИО2, приобрел 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, застройщиком которой в соответствии с постановлением главы администрации г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №2475 от 23.12.1999 года являлось ЗАО «Специализированное управление монтажных и земляных работ» (ЗАО «ЦУМЗР»).

Указанная квартира была приобретена и оплачена денежными средствами в кассу ЗАО «ЦУМЗР». Оплата за приобретенную квартиру была осуществлена в полном объеме.

ЗАО «ЦУМЗР» ликвидировано 03.07.2014 г.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении своих имущественных прав на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика, уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и принятии решения на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке из постановления главы местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района № 2475 от 23.12.1999 года, рассмотрев материалы предприятий, жилищного отдела администрации города и района о регистрации собственности на квартиры, которые приобретены путем внесения личных средств граждан или средств предприятий на строительство квартир согласно договоров о долевом строительстве жилья и на основании личных заявлений граждан и заявок предприятий, постановлено за регистрировать право собственности, в том числе на 3-х комнатную квартиру <адрес> на имя ФИО2 -1/4 доля, ФИО1 -1/4 доля, ФИО3 - 1/4 доля, ФИО4 - 1/4 доля.

На основании вышеуказанного постановления, ФИО5 11.01.2000 года выданы регистрационные удостоверения.

Как следует из сведений о юридическом лице на сайте ФНС России в сети интернет на 26.12.2017 г., ЗАО «ЦУМЗР» ликвидировано 03.07.2014 г.

Согласно техническому паспорту <адрес>, 3-х комнатная квартира расположена на 12 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома, общая площадь квартиры составляет 63,6 кв. метров, в том числе жилая 38,7 кв. метров.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

На момент подписания и удостоверения договора купли-продажи квартиры, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127.

Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 03.11.2017 года.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.

Спорная квартира находится в фактически владении ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, при оформлении своих прав на квартиру истцы действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли недвижимое имущество, пользуются квартирой, несут расходы по ее содержанию, что подтверждается справками МУП «РАЦ».

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым номером №, расположенную на двенадцатом этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>