Решение № 2-6067/2024 2-6067/2024~М-4328/2024 М-4328/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-6067/2024

11RS0001-01-2024-008050-96 дело №2-6067/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 июля 2024 года гражданское дело по иску прокурора города Сыктывкара в интересах ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор г.Сыктывкара обратился в суд в интересах ФИО1 с иском о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 29,9 кв.м., указав в обоснование требований на непригодность для проживания жилого помещения, занимаемого ФИО1 по договору социального найма, и бездействие ответчика в принятии мер к расселению жильцов аварийного ..., проживание в котором несет угрозу для жизни и здоровья.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании помощник прокурора и ФИО1 требования поддержали.

Представитель администрации иск не признала.

ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., площадью 29,9 кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Нанимателем жилого помещения является ФИО1, с которой ** ** ** заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО6 (...) и Кайдалова (в н.в.Андреева) К.И. (...).

ФИО6 умер ** ** **.

ФИО5 снялась с регистрационного учета по адресу: ... связи с выездом в иное место жительства, и в настоящее время проживает по адресу: ....

ФИО1 в составе семьи ФИО6 с ** ** ** состоит в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Решения о снятии семьи Я-вых с данного учета администрацией не принималось.

В 2023 году ППК «Роскадастр» проведено обследование многоквартирного ..., составлено соответствующее заключение, из которого следует, что в процессе эксплуатации (с 1952 по 2023 год) строительные конструкции получили существенные повреждения, и как следствие, имеет место значительный физический износ здания – 65%. Конструкции здания находятся в аварийном состоянии вследствие наличия повреждений, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструкций и опасности их обрушения. Пребывание людей внутри данного объекта и в непосредственной близости от него представляется опасным для жизни и здоровья жильцов.

На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирным дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения жильцов дома установлен до 2030 года.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент постановки семьи Я-вых на учет, право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

С 01 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальной жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

Поскольку занимаемое истцом ФИО1 жилое помещение признано непригодным для проживания, и её объективная нуждаемость в пригодном для проживания жилье подтверждена, она вправе требовать от органа местного самоуправления внеочередного предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что до настоящего времени ФИО1 благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечена, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению ей вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади ... (то есть на менее 29,9 кв.м.).

Доводы представителя администрации о дефиците бюджета и отсутствии жилых помещений, не могут быть приняты во внимание, поскольку возможность получения вне очереди жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма лицами, проживающими в жилом помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не находится в зависимости от указанных обстоятельств.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования прокурора города Сыктывкара, заявленные в интересах ФИО1 (...), к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее 29,9 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко