Решение № 2-4017/2020 2-4017/2020~М-4359/2020 М-4359/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-4017/2020

Дело №2-4017/2020

64RS0045-01-2020-006567-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – администрация муниципального образования «Город Саратов», о реальном разделе домовладения, выделе доли в натуре,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, мотивируя свои требования тем, что Домовладение общей площадью 117,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит: ФИО2 – общая долевая собственность, № от 28.11.2017, доля в праве 1/2; ФИО3 – общая долевая собственность, № от 18.01.2001, доля в праве 1/12; ФИО4 – общая долевая собственность, № от 18.01.2001, доля в праве 1/12; ФИО5 – общая долевая собственность, № от 03.09.2018, доля в праве 1/9; ФИО6 – общая долевая собственность, № от 03.09.2018, доля в праве 1/9; ФИО7 – общая долевая собственность, № от 03.09.2018, доля в праве 1/9.

Фактически жилой дом по адресу: <адрес> разделен, имеет отдельные выходы, что отражено в экспертном исследовании № ООО «Федерация Экспертов Саратовской области», ФИО2 имеет самостоятельный вход в занимаемую им часть жилого дома, также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеют свой самостоятельный вход в занимаемую ими часть жилого дома. ФИО1 заключил самостоятельные договоры на получение коммунальных услуг через свою часть коммуникаций.

Земельный участок площадью 262 кв.м. под домовладением по адресу: <адрес>на основании договора аренды от 10 мая 2018 года предоставлен в аренду ФИО2 – 131 кв.м. и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - 131 кв.м.

Истец ФИО2 занимает жилой дом, состоящий из Литера А (29,1 кв.м.): кухня площадью 7,3 кв.м., жилая комната площадью 14,6 кв.м., кухня-столовая площадью 7,2 кв.м.

Ответчики занимают остальную площадь жилого дома. Данный порядок пользования между долевыми собственниками сложился изначально при покупке доли дома.

В соответствии с экспертным исследованием № ООО «Федерация Экспертов Саратовской области» выдел доли из домовладения по адресу <адрес>помещений, используемых истцом возможен. Для проведения раздела не требуется переоборудование помещений.

В результате проведения такого раздела каждая из частей жилого дома будет иметь отдельный автономный вход и отдельную систему коммуникаций. Для проведения указанного раздела жилого дома не требуется переоборудование помещений, в связи с чем, не требуется определять стоимость строительных материалов, необходимых для осуществления реального выдела доли ФИО2 в жилом доме. В результате вышеуказанного выдела доли площадь жилого дома ФИО2 – 29,1 кв.м., при том, что общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 117,4 кв.м. В связи с тем, что в результате выдела доля ФИО2 уменьшилась (стала 1/4 вместо 1/2), то отсутствует необходимость в расчете денежной компенсации, подлежащей выплате при отступлении от идеальных долей собственников.

Согласно экспертному заключению техническая возможность реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, при котором каждому из участников обще долевой собственности на домовладение выделялось бы изолированное жилое помещение имеется: реально выделив в собственность ФИО2 изолированное жилое помещение, состоящее из: кухня площадью 7,3 кв.м. (Литера А1), жилая комната площадью 14,6 кв.м. (Литер А1), кухня-столовая площадью 7,2 кв.м. (Литера А1). Общая площадь жилого дома составляет 29,1 кв.м. Реально выделив в собственность гражданам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилое помещение, состоящее из: жилое помещение площадью 21,1 кв. м. (Мансарда), жилое помещение площадью 18,0 кв.м. (Литера А3), санузел площадью 4,6 кв.м. (Литера А3), коридор площадью 4,6 кв.м. (Литера А3), кухня площадью 9,8 кв.м. (Литера А"), жилое помещение площадью 5,9 кв.м. (Литера А"), жилое помещение площадью 16,4 кв.м. (Литера А"), жилое помещение площадью 7,9 кв.м. (Литера А"). Общая площадь жилого дома составляет 88,3 кв.м.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд произвести реальный раздел дома по адресу: <адрес>, прекратив у ФИО2 право на 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать заФИО2 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., состоящий из кухня площадью 7,3 кв.м. (Литера А1), жилая комната площадью 14,6 кв.м. (Литер А1), кухня-столовая площадью 7,2 кв.м. (Литера А1) по адресу: <адрес>.

От ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим, учитывая признание иска ответчиком, которое было принято судом, отсутствие противоречий закону и нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – администрация муниципального образования «Город Саратов», о реальном разделе домовладения, выделе доли в натуре - удовлетворить.

Произвести реальный раздел дома по адресу: <адрес>, прекратив у ФИО2 на 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., состоящий из кухня площадью 7,3 кв.м. (Литера А1), жилая комната площадью 14,6 кв.м. (Литер А1), кухня-столовая площадью 7,2 кв.м. (Литера А1) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – 06 ноября 2020 года.

Судья М.В. Избаш