Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-323/2019 М-323/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-365/2019

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, указывая на то, что после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанный жилой дом. После смерти мужа фактически приняла наследство, проживала с мужем по день его смерти и после его смерти продолжает проживать в наследственном доме. Однако оформить наследственное имущество в виде жилого дома у нотариуса не может ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО1 на названное недвижимое имущество.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ, в качестве третьих лиц - ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и суду показала, что спорный дом был приобретен ее мужем ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6 Со дня приобретения до дня смерти мужа она с ним проживала в указанном жилом доме, они вели совместное хозяйство. В настоящее время она продолжает там проживать. ФИО6 умерла в 2017 году.

Представитель ответчика – ФИО3 Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика - Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо –ФИО12 в судебном заседании с иском согласилась и суду показала, что на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендует.

Третье лицо – ФИО7 умерла.

Выслушав в судебном заседании истца, третьего лица, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что супруг истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Из справки руководителя ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ следует, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: РТ, <адрес>, совместно с ним проживали по вышеуказанному адресу его жена ФИО2 и дочь ФИО8 (л.д. 33).

Согласно сообщениям нотариусов Мамадышского нотариального округа РТ после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 на татарском языке был заключен договор купли-продажи домовладения. Указанный договор удостоверен председателем ФИО3 сельского совета депутатов трудящихся <адрес> Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ, адрес жилого дома в договоре не указан (л.д. 8).

Из справки руководителя ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ следует, что на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, после смерти ФИО1 принадлежит ФИО2 (л.д. 32). Данное обстоятельство также подтверждается копией похозяйственной книги, согласно которой после смерти ФИО1 главой хозяйства стала супруга умершего – ФИО2 (л.д. 34,35).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, стоит на кадастровом учете как жилой дом, год завершения строительства – 1970, общая площадь жилого дома составляет 64,8 кв. м., информации о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует (л.д. 10).

Индивидуальные характеристики данного жилого дома также указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из сообщения нотариуса (л.д.9) усматривается, что нотариусом Мамадышского нотариального округа ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что в период брака ФИО1 и ФИО2 купили у ФИО6 жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. При жизни ФИО1 проживал в данном доме, пользовался земельным участком. По день смерти он проживал по указанному адресу совместно с женой и дочерью. Истец продолжает там проживать.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования ФИО9 на праве собственности вышеназванным жилым домом. Владение и пользование наследодателем жилым домом никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного жилого дома иные лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли.

Истец ФИО2 проживала вместе с мужем и после его смерти продолжает проживать в наследственном доме, что свидетельствуют о фактическом принятии наследства. При этом признание за истцом права собственности на жилой дом не противоречит действующему законодательству, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на жилой дом невозможна, поскольку право собственности не было надлежащим образом оформлено наследодателем. При наличии таких данных требование истца о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Бикчураево <адрес> Татарской АССР, на наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья