Решение № 2-3047/2018 2-3047/2018~М-1871/2018 М-1871/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3047/2018

Дело № 2-3047/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г.Сибгатуллина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент ЖКХ» г. Зеленодольска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером ... расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска истец ФИО3 указал, что он, на основании договора социального найма, является нанимателем спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован только он. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отсутствуют сведения и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО2

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчика был привлечен МБУ «Департамент Жилищно-Коммунального Хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» (далее МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ»), в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 (л.д.67).

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ - ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75), не возражал против удовлетворения требования истца ФИО3.

Ответчик МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований истца ФИО3 не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования истца ФИО3 поддержала, мотивируя тем, что она на спорное жилое помещение не претендует, поскольку у нее есть свое жилье. В период с ... по ... годы она проживала и была прописана в спорном жилом помещении, но затем они с истцом ФИО3, ее братом обменялись квартирами, он переехал в спорное жилое помещение, а она в его.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент ЖКХ г. Зеленодольск РТ» и ФИО3, истцом по делу был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 45-46).

Из пояснений истца ФИО3, следует, что у него возникло намерение указанное жилое помещение приобрести в собственность в порядке приватизации, для этого он обратился с заявлением с приложением к нему необходимых документов в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», однако ему было в этом отказано в этом (л.д.36,43).

Как усматривается из ответа МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, последний отказал истцу ФИО3 в приватизации спорного жилого помещения, поскольку в пакете документов, предоставленном им в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного времени, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для подтверждения не использования права на бесплатную приватизацию. Кроме того, не представлена информация о снятой с регистрационного учета ФИО2, для установления факта наличия или отсутствия лиц, не утративших право на приватизацию (л.д. 64).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности находиться квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из справки с места жительства – финансовый лицевой счет № в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, истец по делу (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, данному жилому помещению присвоен инвентарный №. Общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 32,4 кв.м, по СНиП 31-01-2003 – 34,0 кв.м, жилая – 17,5 кв.м (л.д. 24-31). Данное жилое помещение также поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из справок с места жительства-финасовый лицевой счет усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 48), а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Как усматривается из пояснений истца ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он вместе с семьей арендовал квартиру по адресу: РТ, <адрес>, а с ... года по ... года он проживал в квартире по адресу: РТ, <адрес>, данная квартира ему перешла в порядке наследования, впоследствии он обменялся квартирами с сестрой ФИО2, последняя проживала с семьей в спорной квартире, она перешла в его квартиру, а он с семьей переехал в спорную квартиру, где проживает с ... года по настоящее время. Он ранее участия в приватизации жилья не принимал, в спорные периоды никуда из г.Зеленодольска не выезжал, постоянно жил в г.Зеленодольске и работал в ЗФЗ.

Данные обстоятельства также подтвердили в своих пояснениях третье лицо ФИО2 и свидетель ...

Согласно справки, предоставленной ПАО «ЗФЗ», ФИО3 работает в должности слесаря по ремонту перегрузочных машин с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Как видно из справки, предоставленной Казанским отделением АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимого имущества на праве собственности по РТ не зарегистрировано (л.д. 33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало следующее недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащее ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ответчики Исполнительный комитет ЗМР РТ и МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» в судебном заседании исковые требования истца поддержали.

Согласно справки МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» истец ФИО3 в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> участия не принимал (л.д.79).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО3 в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал на территории <адрес>, запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного законодательством не имеется, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцом ФИО3, может быть приобретено право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.12,217 ГК РФ ст.55-57, 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 26.10.2018г.

Судья: