Решение № 2-1600/2024 2-1600/2024~М-1146/2024 М-1146/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-1600/2024

Дело № 2-1600/2024, УИД 50RS0006-01-2024-001726-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой Е.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ

установил:

ООО "Городская управляющая компания" (далее ООО «ГУК», истец) обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 590,02 руб. 33 коп., пени в размере 8 977 руб. 69 коп., а также расходов по госпошлине в размере 2 648 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет истец, с предоставлением собственникам коммунальных услуг. Истцом обязательства исполнены в полном объеме, однако ответчики свои обязательства по внесению платы за услуги ХКХ не производят, в результате образовалась задолженность. ООО «ГУК» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, выданный мировым судьей судебный приказ № отменен определением мирового судьи на основании письменных возражений ответчика.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, являющиеся общедолевыми собственниками в праве на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.29).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений, отправления возвращены «за истечением срока хранения».

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие представителя истца, ответчика не является препятствием для надлежащего рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве общедолевой собственности, по ? доли в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ГКН 50:42:№, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-19).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.2, истец ООО "Городская управляющая компания" является управляющей организацией по обслуживанию, ремонту и управлению указанного многоквартирного жилого дома, которое имеет соответствующую лицензию на осуществление указанного вида деятельности.

Из доводов искового заявления, в ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение требований действующего законодательства, ответчики, которым открыт финансовый лицевой счет <***>, с ноября 2022 года по апреля 2024 года, в одностороннем порядке уклоняются от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиками обязательств, образовалась задолженность в размере 72612 руб. 33 коп., за ноябрь 2022 года в размере 3 759,54 руб., за декабрь 2022 года в размере 4250,18 руб., за январь 2023 года в размере 4026,18 руб., за февраль 2023 года в размере 4267,59 руб., за март 2023 года в размере 4390,21 руб., за апрель 2023 года в размере 3991,18 руб., за май 2023 года в размере 4387,89 руб., за июнь 2023 года в размере 4387,89 руб., за июль 2023 года в размере 3909,46 руб., за август 2023 года в размере 3907,14 руб., за сентябрь 2023 года в размере 4429,09 руб., за октябрь 2023 года в размере 3793,63 руб., за ноябрь 2023 года в размере 3914,59 руб., за декабрь 2023 года в размере 3914,59 руб., за январь 2024 года в размере 3916,66 руб., за февраль 2024 года в размере 3548,80 руб., за март 2024 года в размере 3905,20 руб., за апрель 2024 года в размере 3916,51 руб. (л.д.9).

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлен истцом. Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона и не оспорен ответчиками, доказательств об оплате предоставленных услуг ответчиками также не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При таких обстоятельствах, поскольку при отсутствии соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2022 по 30.04.2024, соразмерно доли в праве (1/4), а именно, по 18 153 руб. 08 коп., с каждого из ответчиков.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом начислена неустойка за период с марта 2023 г. по апрель 2024 года в размере 8977,69 руб., в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

ООО «ГУК» обращалось к мировому судье 297 судебного участка Долгопрудненского судебного района с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с одного из ответчиков, ФИО6, и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО6 относительно его исполнения (л.д.8).

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ до 4 000 руб., поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

В связи с чем, с каждого из ответчиков подлежит взысканию неустойка за период с марта 2023 г. по апрель 2024 года, соразмерно доли в праве (1/4), а именно, по 1000 руб. 00 коп., с каждого из ответчиков.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 2648 руб., т.е. по 662 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 153,08 руб., пени в размере 1000 руб. за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 662 руб., а всего: 19 815 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 153,08 руб., пени в размере 1000 руб. за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 662 руб., а всего: 19 815 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 153,08 руб., пени в размере 1000 руб. за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 662 руб., а всего: 19 815 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО4, в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 153,08 руб., пени в размере 1000 руб. за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 662 руб., а всего: 19 815 руб. 08 коп.

Требование о взыскании неустойки в размере, превышающем 4000 руб., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2024 года.

Судья И.С. Разина