Решение № 2-60/2017 2-60/2017(2-990/2016;)~М-1045/2016 2-990/2016 М-1045/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-60/2017

Дело № 2 -60/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре Орловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Янина С.Н., действующего на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО3, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, указав, что они являются собственниками квартиры в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью № по вышеуказанному адресу. На земельном участке имеются хозяйственные постройки, огород. ДД.ММ.ГГГГ они решили оформить право собственности на земельный участок. В администрации Москаленского сельского поселения им пояснили, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 выехал на постоянное место жительство в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Марьяновского районного суда Омской области об увеличении исковых требований ФИО4, ФИО1 к ФИО3,, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей совместной собственности.

Истцы ФИО4, ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств не представлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Янин С.Н. разрешение иска оставил на усмотрение суда, поскольку позиция с ответчиком не была согласована.

Представитель ответчика администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно копии Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (<адрес>) предоставлено на праве собственности земельный участок площадью №, из них пашни № и прочие угодья № для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Москаленского малого с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Из копии Кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> является ФИО3. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.59).

Постановлением Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по омской области ФИО3 по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в <данные изъяты> (л.д.56).

Согласно регистрационному удостоверению, выданному с/з «<адрес> квартира, расположенная по улице <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, полезной площадью (общая) №., зарегистрирована по праву личной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за К.Д.Ж. на основании приказа Москаленского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.36).

На основании постановления главы Москаленской сельской администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер дома и квартиры в <адрес><адрес> - К.Д.Ж. <адрес> (л.д.40).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Д.Ж., в лице своего представителя Ц.Д.З. продала, а М.Т.З.. купила в собственность квартиру № состоящую из № комнат, общей площадью №., жилой площадью № находящуюся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не был предметом указанного договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен двухквартирный жилой дом:

Право собственности на квартиру № общей площадью №. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74, 77).

Право общей совместной собственности на квартиру № общей площадью № зарегистрировано за ФИО4, ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

По запросу суда представлено Уведомление, выданное филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.89).

В силу ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Из ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно требованиям ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает, что исковое требование ФИО4, ФИО1 к ФИО3, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО4, ФИО1 к ФИО3, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право общей совместной собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова