Решение № 2-1328/2024 2-1328/2024~М-445/2024 2-2204/2022 М-445/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-1328/2024

УИД №50RS0016-01-2024-000614-70

Дело № 2-2204/2022


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Медведевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Жилкомплекс», ФИО3, третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, Территориальному управлению ФИО1 МосОблЕИРЦ об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, АО «Жилкомплекс», территориальному управлению ФИО1 МосОблЕИРЦ, ФИО3 об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, жилое помещение, расположенное по адресу: Мо, <адрес> является муниципальным жильем, на основании договора найма жилого помещения в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Управление многоквартирным домом № по ул. <адрес><адрес>, МО осуществляет АО «Жилкомплекс».

ФИО2 и ФИО3 ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и жилого помещения между сторонами не достигнуто.

ФИО2 просит определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес><адрес>:

для ФИО2 (паспорт серия № №), в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; для ФИО3 (паспорт серия № №) в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты. Обязать Комитет имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, АО «Жилкомплекс», ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с ФИО2 соглашение на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Мо, <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, Территориальное управление ФИО1 МосОблЕИРЦ исключены из числа ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» ФИО5 в судебное заседание явилась, против определения порядка оплаты в указанных истцом долях не возражала.

Представители третьих лиц, привлечённых судом к участию в деле и не заявляющих самостоятельных требований - ООО «МосОблЕИРЦ», Комитет имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения истцов, посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев дело, заслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. На момент рассмотрения спора в квартире по месту жительства совместно с истцом зарегистрирована мама истца ФИО2 – ФИО3

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, договоренность по оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнута, доказательств обратному, суду не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из пояснений представителя ответчика АО «Жилкомплекс», которая против иска не возражает, принимает во внимание, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик ФИО3 проживают в спорном жилом помещении и в силу закона обязана нести бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру, и приходит к выводу об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире №№ дома №№ по улице <адрес>:

- для ФИО2 (паспорт серия № №), в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО3 (паспорт серия № №) в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для заключения дополнительного соглашения и отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указанных долях, путем выдачи двух отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено 27 марта 2024 года.

Судья М.М. Масленникова