Решение № 2-2405/2017 2-2405/2017~М-2428/2017 М-2428/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2405/2017

Дело №2-2405/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что 20 сентября 2006 года между ней и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, согласно предмета которого, ему от ЗАО «Строймонтажсервис» передаются права и обязанности по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от застройщика – ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный номер №), общей площадью 24,6 кв.м. Сумма финансирования по указанному договору в размере <данные изъяты> оплачена ей в полном объеме. Согласно акту приема-передачи от 01.06.2010 года ответчик передал ей в собственность вышеуказанный гаражный бокс. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, он на законных основаниях пользуется и владеет спорным гаражным боксом, однако не имеет возможности оформить свое право собственности на него.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

20.09.2006 года между ЗАО «Строймонтажсервис» (инвестор) и ФИО1 (соинвестор) заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, согласно которого ЗАО «Строймонтажсервис» передает ФИО2 права и обязанности по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>. с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде гаражного бокса №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенного на первом этаже гаражного комплекса.

Согласно п. 2.1Договора, сумма финансирования составляет <данные изъяты>.

Согласно дополнительному соглашению № от 01.06.2010 года к Договору № соинвестирования строительства гаражного комплекса, последнему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Объект инвестирования, после инвентаризации имеет следующие характеристики: <данные изъяты>

01.06.2010 года между ЗАО «Строймонтажсервис» и ФИО2 подписано соглашение об исполнении договора № от 06.07.2007 года, согласно которому ФИО2 исполнила свои обязательства по финансированию строительства в сумме <данные изъяты>. Ответчик подтвердил возникновение у истца права требования на объект инвестирования.

31.05.2010 года разрешением Администрации г.о. Железнодорожный № надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями, расположенная по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию.

01.06.2010 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО2 по акту приема-передачи, ему присвоен кадастровый номер №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс №, расположенный в строении <адрес> правом собственности не обременен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец, исполнив все свои обязательства по договору и получив объект инвестирования, в строительство которого им вкладывались денежные средства, имеет право на получение данного объекта в собственность и его требование о признании права собственности на гаражный бокс № подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на весь гаражный комплекс не может являться основанием лишения истца возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорного гаражного бокса изменен, суд находит подлежащим признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 ноября 2017 года