Решение № 2-688/2017 2-688/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-688/2017

Дело №

Поступило в суд 15.06.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Представителя ответчиков ФИО1, представившего ордер № от (дата),

При секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В данной квартире зарегистрировала ответчиков, которые в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. Место нахождения их в настоящее время неизвестно. Вещей их в квартире нет. Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования данной квартирой и снять их с регистрационного учета из ________, расположенной в ________ в ________.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО1 вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнение представителя ответчиков, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации от (дата) ( л.д. 8) собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ________, кВ. 2, на основании Договора купли-продажи от (дата), является истец.

В данной квартире зарегистрированы ответчики, что следует из Справки ООО УК «Жилфонд» от (дата) ( л.д. 9) и Выписки из домовой книги( л.д. 10) от (дата).

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

Как следует из искового заявления, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не вселялись и никогда в ней не проживали, их вещей в квартире нет..

Данное обстоятельство подтвердили свидетели Свидетель №1 и ФИО5, которые в судебном заседании пояснили, что ответчики по делу выехали из квартиры после гибели сожителя ФИО3, сына истца, Свидетель №1 Владимира, и после этого их не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в квартире, принадлежащей истцу, следовательно, они утратили право пользования или владения данным домом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд органом регистрационного учета не является, следовательно, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, обращенное к суду, удовлетворению не подлежит, так как на основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от (дата) №, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от (дата), снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

На основании, ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования истца частично.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова