Решение № 2-1870/2026 2-1870/2026~М-411/2026 М-411/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1870/2026

№

УИД 52RS0№-11

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 марта 2026 года

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленного указав следующее. ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Право собственности истца ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Ответчик ФИО4 собственником данной квартиры не является. Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО1 ФИО1 зарегистрирована по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2025 года ответчик ФИО3 не пожелала проживать в данной квартире, выселилась из квартиры (ключи от квартиры передала ФИО9, в квартире не проживает, ее личные вещи в квартире не хранятся, коммунальные платежи не производит), членом семьи истца ФИО2 она не является, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, стороны общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место жительства ответчика ФИО3 истцу неизвестно. Регистрация ответчика ФИО3 в вышеуказанной квартире препятствует ФИО2 как собственнику полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Учитывая, что собственником спорной квартиры, равно как и членом семьи собственника ответчик ФИО3 не является, ее необходимо признать утратившей право пользования квартирой.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращено в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает требования ФИО2 обоснованными.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание прокурор г.Дзержинска <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, и его отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Из содержания ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении кроме истца, состоят: ФИО3 (ответчик по делу), ФИО9 (третье лицо по делу), ФИО7 (третье лицо по делу).

ФИО3 членом семьи истца не является.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выезд из квартиры носил добровольный характер.

Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Все расходы по оплате и содержанию несет ФИО2

Вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 (паспорт №) к Титовой ФИО13 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Титову ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2026.

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова