Решение № 2-274/2018 2-274/2018 ~ М-217/2018 М-217/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-274/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е д.2-274/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 08 мая 2018 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района (далее Комитет) к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что квартира по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности Тотемского муниципального района, что подтверждается записью в ЕГРН от 21.11.2017 на основании распоряжения Комитета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района от 29.12.1994 №.

В настоящее время с 2005 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 <данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р.

В Комитете информация о договорных отношения по предоставлению семье ФИО1 данной квартиры отсутствует, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Пятовское.

В марте 2018 жильцы дома <адрес> обратились в администрацию Тотемского муниципального района о принятии мер в отношении квартиры №, указав, что ранее в квартире проживали П-вы, в течение 10 лет никто не проживает и не появлялся в квартире. В квартире долгое время проживали бездомные, жильцы заколачивали двери, но их ломали. Коммунальные платежи никто не платит, ухода за квартирой нет, окна и двери пришли в негодность, что привело к ухудшению квартиры, в дальнейшем может пострадать весь дом.

Администрация Тотемского муниципального района обращалась в ОМВД за помощью в розыске ФИО1, из ответа следует, что они в квартире фактически не проживают.

Представители администрации осуществили выезд по указанному адресу. Выявлено, что двери в квартиру не запираются, окна не закрываются, часть стекол выбита, три комнаты в ужасающем состоянии.

Небрежное отношение ФИО1 к квартире привело к уничтожению благоустройства квартиры, в т.ч. уничтожены полы, окна в непригодном состоянии, выбиты межкомнатные двери, кругом грязь и плесень, велика вероятность размножения насекомых.

За квартиру имеется задолженность по коммунальным платежам. Квартира находится в антисанитарном состоянии. П-вы выехали из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района по доверенности ФИО2 иск поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно по известному суду адресу, уведомления возвратились с отметкой – истек срок хранения.

Суд считает ответчиков надлежаще извещенными, с согласия истца рассматривает дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Тотемскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из распоряжения Комитета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района от 29.12.1994 № АООТ «Тотемский льнозавод» передал на баланс Тотемского муниципального предприятия «ЖКХ» жилой фонд, закрепленный за АО. В том числе было передано общежитие на 150 мест.

Из ответа ОМВД России по Тотемскому району от 30.03.2018 следует, что граждане, зарегистрированные в <адрес>, фактически в ней не проживают, регистрации по новому месту жительства не имеют.

Согласно справки администрации сельского поселения Пятовское от 27.10.2017 № П-вы по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.

Из ответов администрации МО «город Тотьма», сельского поселения Пятовское следует, что они информацией о предоставлении семье ФИО1 жилого помещения по указанному адресу не располагают.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2017 квартира № в доме № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежит на праве собственности Тотемскому муниципальному району на основании распоряжения Комитета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района от 29.12.1994 №.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, сведений о заключении с П-выми договора социального найма на спорную квартиру не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Суду представлены сведения об имеющейся задолженности по квартире № д. № по <адрес> по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ ы случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что П-вы выехали из <адрес> не вынужденно, а добровольно. Они длительное время, в течение 10 лет, не проживают в указанной квартире, намерения возвратиться в неё для проживания не высказывали, в квартире не появляются, каких-либо препятствий в их проживании в данной квартире в прошлом и в настоящее время судом не установлено, суду каких-либо заявлений не представлено, что свидетельствует, что их отсутствие не носит временного характера. Кроме того, ответчики не несут бремя содержания квартиры, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, что подтверждается показаниями представителя истца, представленными фотографиями.

Суд считает, что ответчики П-вы в связи с выездом на другое место жительства утратили право пользования спорным жилым помещением, несмотря на то, что у них имеется регистрация по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района – удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Тотемский районный суд Вологодской области в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья В.Н. Новгородов

В окончательной форме решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Судья В.Н. Новгородов