Решение № 2-2249/2020 2-2249/2020~М-2166/2020 М-2166/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2249/2020

УИД: 66RS0009-01-2020-004609-20 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2249/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Городская управляющая компания» и Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО2,., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 в равны долях на указанное жилое помещение от общего размера оплаты. Обязать НТ МУП «НТТС», ООО «Городская управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> без учета сумм задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, <...>. ФИО1 зарегистрирован <...> по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ПО адресу регистрации <...>. Фактически коммунальными услугами не пользовался, <...>. В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> оформлен единый лицевой счет. В свою очередь исполнителями услуг являются НТ МУП «НТТС», ООО «Городская управляющая компания». Проживающие не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по не выясненным причинам, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчики не желают оплачивать счета, уклоняются от своих обязанностей. Истец оплачивает коммунальные услуги готов, но солидарно со всеми проживающими в спорном жилом помещении. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. <...>.

Судом к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация МО «город Нижний Тагил», АО «Расчетный центр Урала».

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, судебная корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Представители ответчика НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению, поскольку при не достижении согласия между собственниками указанные споры могут быть разрешены только в судебном порядке. Сведений о достижении согласия между проживающими о прядке несения расходов по оплате коммунальных платежей не поступало.

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания», представители третьих лиц Администрация МО «город Нижний Тагил», АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности на основании постановления Администрации города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено ФИО7, совместно с членами её семьи: ФИО5, ФИО3, ФИО2, что следует из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке и поквартирной карточке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, <...> значатся зарегистрированными: <...>.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО «Городская управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос суда территориальным отделом контроля и надзора № Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленной АО «Расчетный центр Урала» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ведется лицевой счет №, исполнителями услуг являются НТ МУП «НТТС» и ООО «Городская управляющая компания».

Из ответа на судебный запрос АО «РЦ Урала» следует, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет агентскую деятельность по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги и энергетические ресурсы в рамках заключенных агентских договоров условиям агентских договоров АО «РЦ Урала» действует от имени и по поручению Принципала. По МКД <адрес> АО «РЦ Урала» осуществляет начисление за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. Исполнителем услуги ХВС является управляющая компания ООО «Городская управляющая компания». Плата за ГВС по данному МКД не начисляется. В АО «РЦ Урала» информация о наличии ИПУ ХВС в <адрес> отсутствует. В связи с этим, размер платы за ХВС осуществляется по нормативу потребления <...>.

Из отзыва НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» следует, что НТ МУП «НТТС» являясь энергоснабжающей организацией (ЭСО) предоставляет потребителям по адресу: <адрес> услуги по поставке энергоресурсов (отопление и горячее водоснабжение). Расчет платы, формирование и доставку платежных документов потребителям коммунальных услуг от имени НТ МУП «НТТС» осуществляет АО «Расчетный центр Урала» в рамках агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что <...>.

Согласно постановлению главы города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <...>, за ним закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.Постановлением главы города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <...>.

Из приказа № следует, что ФИО1 предоставлена <...>.

Приказом №, ФИО1 предоставлены меры <...> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в части приходящейся на него доли на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 <...>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <...>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела выписок по лицевому счету №, платежных документов исполнителями жилищно-коммунальных услуг являются НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» (является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению), ООО «Городская управляющая компания» (управляющая организация по оказанию услуг ХВС и жилищных услуг), платежным агентом действующим на основании агентского договора является АО «РЦ Урала».

Как указывает сторона истца, в добровольном порядке с ответчиками не удалось достичь соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

С учетом изложенного требование истца об определении порядка и размер участия её и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно докладной секретаря судебного заседания, <...>

Порядок участия истца на ответчиков в общих расходах на оплату за содержания жилого помещения следует определить согласно причитающихся на них долей в жилом помещении:

на ФИО1 - <...>;

на ФИО3 - <...>;

на ФИО2 – <...>;

на ФИО5 – <...>;

на ФИО4 –<...>,

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате нанимателю и бывшим членам её семьи. Кроме того, истцом не заявлены требования о разделе уже имеющегося долга.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, обязанность по выдаче отдельных платежных документов следует возложить на исполнителей услуг: ООО «Городская управляющая компания, Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети».

При изменении состава лиц фактически проживающих в жилом помещении, истец, либо ответчики не лишены возможности изменить установленный решением суда порядок оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, а именно:

на ФИО1 <...>;

на ФИО3 - <...>;

на ФИО2 – <...>;

на ФИО5 – <...>,

на ФИО4 – <...>.

Возложить обязанность на Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельными платежными документами в соответствии с указанным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2020.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья - Н.В. Горюшкина