Решение № 2-208/2020 2-208/2020(2-2825/2019;)~М-2429/2019 2-2825/2019 М-2429/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-208/2020

дело № 2- 208/2020 подлинник

16RS0045-01-2019-003689-69


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 февраля 2020 года гор. Казань

мотивированное решение

принято в окончательной форме

03 марта 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО, Исполнительному комитету Муниципального образования <адрес>, ФИО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО В.А. (далее истец) обратился к Исполнительному комитету Муниципального образования <адрес> (далее ИК МО <адрес>, ответчик), ФИО (далее ответчик) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что

ДД.ММ.ГГГГ гола умерла мать истца - ФИО. На момент смерти ФИО была зарегистрирована по адресу: <адрес>2 и проживала совместно с истцом и другими членами семьи, что подтверждается справкой ТУ «Тасма» б/н от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № отдела УФМС России по РТ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

На момент смерти ФИО владела на праве долевой собственности (доля в праве 2/3) земельным участком, площадью 794 кв.м., (кадастровый №) и земельным участком площадью 799 кв.м. (кадастровый №), расположенными по адресу: РТ, <адрес> (н.<адрес>, на которых расположен одноэтажный жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м. Данное имущество наследодатель и ФИО получили по наследству.

Со стороны умершей составлено завещание на имя истца. В установленном законом порядке наследодатель оформила права на 2/3 доли жилого дома и подарила их истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодатель не успела зарегистрировать право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в Управлении Росреестра по РТ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 017 006,34 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 025 347,67 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО являются:

-сын ФИО В.А. (истец);

-сын ФИО И.А. (брат истца, намерений вступать в права наследования не имеет);

-супруг ФИО А.П. (умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец фактически вступил в наследство и пользуется данными земельными участками.

ФИО до дня своей смерти в установленном законом порядке не обратилась в компетентные органы за проведением регистрации права собственности спорных земельных участков.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 794 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 799, расположенные по адресу: РТ, <адрес> (н.<адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец просил признать факт владения ФИО на праве собственности 2/3 долями на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, н.п Борисоглебское, <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 794 и 799 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, н.п Борисоглебское, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РТ.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ИК МО <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО И.А., ФИО в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что истец принял имущество после смерти матери. ФИО И.А. на наследство не претендует. Кроме того, ФИО пояснила суду, что на основании выписки из похозяйственной книги, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию оформила 1/3 долю в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РТ, <адрес> (н.<адрес>. Каким образом произошло разделение земельного участка на два земельных участка пояснить не смогла.

Представитель третьего лица Управление Росрестра по РТ в судебное заседание не явился.

Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав свидетеля ФИО изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации в статье 35 предусмотрено, что: 1) право частной собственности охраняется законом;

2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами;

3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения;

4) право наследования гарантируется. Гражданским кодексом Российской Федерации в пункте 1 статьи 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Нормой пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что:

1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного

пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части 1 статьи 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Нормой пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Гражданским кодексом Российской Федерации в пункте 1 статьи 1110 регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданским кодексом Российской Федерации в статьях 1113, 1115 установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правилами пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным

имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в пункте 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ № (актовая запись №), выданным Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.02. 1997 года (дело №), на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежал одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 36,3 кв.м., жилой 24,4 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> РТ, <адрес>.

Собственником общей долевой собственности (доля в праве 1/3) спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154).

Согласно договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, собственником общей долевой собственности, доля в праве 2/3, жилого дома, с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,3 кв.м, инв.№, лит:А,А1,а,а1,а2,а3,а4, адрес (местоположение) объекта: РТ, <адрес>, н.<адрес> настоящее время является истец ФИО В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, ссылается, что ФИО при жизни владела и пользовалась на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: РТ, <адрес>, н.<адрес>. Ранее объединенный земельный участок согласно выписке из похозяйственной книги принадлежал ее матери ФИО

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные

книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. Таким образом, законодатель признает сведения

из похозяйственной книги о наличии у лица земельного

участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации»

от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного

наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2014г., что ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,13 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-18985гг. Борисоглебского сельского совета народных депутатов л/с <***>, стр. 137-138 ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись.

ФИО умерла 24.06.1992г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (дело №г.) наследниками имущества ФИО являются:

в 2/3 долях - ФИО

в 1/3 долях - ФИО

наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого дома, общей полезной площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой - 24,4 кв.м. с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1625 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2019г., следует, что земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: РТ, <адрес> (н.<адрес>, имеет площадь 794 кв.м. Правообладателем 1/3 доли в праве является ФИО

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2019г., следует, что земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: РТ, <адрес> (н.<адрес>, имеет площадь 799 кв.м. Правообладателем 1/3 доли в праве является ФИО

ФИО при жизни обращалась в Управление Росреестра по РТ за регистрацией права собственности 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В уведомлении о приостановлении регистрации права на недвижимое имущество от 31.03.2014г. указано, что у представителя отсутствуют полномочия по государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Кроме того, в представленных на государственную регистрацию права документах имеются расхождения в площади и размере объекта. Согласно представленной в качестве правоустанавливающего документа Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2014г. площадь земельного участка составляет 0,13 га. Однако согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 793, 6 кв.м. Заявителю в срок до 30.04.2014г. было предложено устранить выявленные недочеты.

28.04.2014г. вынесено уведомление о прекращении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом право собственности на 1/3 доли в праве собственности за ФИО зарегистрированы на земельные участки с кадастровыми номерами № в 2015г. на основании выписки из похозяйственной книги от 15.10.2015г., свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно информации Управления Росреестра сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, с декларированными площадями, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов, инвентаризации, которые подлежат хранению в государственном фонде данных Управления Росреестра по РТ (л.д.96).

Отсутствие регистрации права собственности на 2/3 доли земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Совокупность всех имеющихся доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что по день смерти ФИО владела и пользовалась 2/3 долями земельных участков с кадастровыми номерами №, несла бремя их содержания, обрабатывала, оплачивала необходимые налоги и обязательные платежи.

Таким образом, поскольку 2/3 доли спорных земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежали наследодателю ФИО на праве собственности, то указанное имущество является наследственным.

После смерти ФИО наследниками первой

очереди по закону после смерти ФИО являются:

-сын ФИО В.А. (истец);

-сын ФИО И.А. (брат истца)

- супруг ФИО А.П. (умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец фактически принял наследство, осуществляет бремя содержания земельным участком.

Кроме того, ответчик ФИО И.А. в судебном заседании не возражал против признания за ФИО право собственности в порядке наследования на 2/3 доли спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: РТ (Татарстан), <адрес>, (Борисоглебское), <адрес>

В судебном заседании свидетель ФИО показала суду, что после смерти матери ФИО И.А. принял наследство, проживает в доме и пользуется земельными участками, несет бремя их содержания. Пояснить, разделен ли земельный участок на 2 земельных участка, имеется ли забор между 2 участками, суду не смогла.

Оснований не доверять допрошенному в судебном заседании свидетелю у суда не имеется, ее показания согласуются с представленными по делу письменными доказательствами, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, за истцом, как полноправным наследником к спорному наследственному имуществу, надлежит признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.

После смерти ФИО истец пользуется земельными участками, осуществляет бремя содержания земельных участков, как собственник, оплачивает все необходимые налоги и обязательные платежи.

Иные наследники на указанное имущество не претендуют и не возражают против исковых требований.

Учитывая, что суду представлены доказательства осуществления истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства в виде 2/3 доли спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, совершения им действий по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения расходов на содержание данного имущества, вступления во владение или в управление наследственным имуществом, то к нему перешли имущественные права, имевшиеся у наследодателя.

Таким образом, за ФИО как полноправным наследником к спорному наследственному имуществу, подлежит признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО ФИО ФИО

удовлетворить.

Признать, что умершая ДД.ММ.ГГГГг. ФИО, владела и пользовалась на праве собственности 2/3 долями в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РТ, <адрес> (н.п Борисоглебское), <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16№, площадью 794 и 799 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес> (н.п Борисоглебское), <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.