Решение № 2-911/2017 2-911/2017~М-851/2017 М-851/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-911/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ф. к администрации Дегтянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Дегтянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, ранее принадлежащий ее мужу Н.А,, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы Н.В. поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Р.Ф. – Н.А,. Он являлся собственником жилого дома площадью 69,2 кв.м. на основании индивидуального строительства, земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Н.А, при жизни документы на жилой дом надлежащим образом не оформил, однако до дня смерти проживал по вышеуказанному адресу. После его смерти наследственное имущество перешло к его жене Р.Ф., которая вступила в наследство по закону на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В наследство на жилой дом не вступала. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать свое право на жилой дом, однако сделать этого она не может, поскольку не является собственником. Разрешение на строительство спорного жилого дома не выдавалось, при обращении в администрацию за разрешением на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, было отказано, в связи с тем, что дом уже построен и находится на земельном участке, находящимся в собственности истца. Просит суд признать за Р.Ф. право собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 69,2 кв.м..

Истец Р.Ф. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Дегтянского сельсовета <адрес> А.Ф. исковые требования признал. Пояснил, что спорный жилой дом по выписке из похозяйственной книги значится за Н.А, с 1960 года на основании индивидуального строительства. Земельный участок, расположенный под домом, принадлежал наследодателю на праве собственности, в настоящее время принадлежит истице. В то время разрешения на строительство жилого дома не требовалось. Домовладение построено в соответствии с градостроительными и противопожарными нормами. Права соседей не ущемлены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Р.Ф.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, значится за Н.А, на основании индивидуального строительства с 1960 года. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит Н.А, на праве собственности (л.д. 11).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Н.А, не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 69,2 кв.м., основная – 69,2 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1960, инвентарный номер – 68:234:002:000050320 (л.д. 17).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> №/ИСХ/2017-221266 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дегтянского сельсовета <адрес>, Н.А, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Каменный Брод, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 9).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее Н.А, имущество, поскольку является его супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЮМ №, выданным Дегтянским сельсоветом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ответа нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, к имуществу Н.А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником всего имущества по закону является супруга – Р.Ф., которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право на вклад.

Судом установлено, что истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:18:0505001:11, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Поскольку домовладение с 1960 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее супругу Н.А,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Ф. удовлетворить.

Признать за Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Каменный <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на <адрес><адрес>, на земельном участке, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:18:0505001:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежащий ее супругу Н.А,, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова