Решение № 2-1652/2017 2-1652/2017~М-1336/2017 М-1336/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1652/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 мая 2017 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кооператива «Восток-93» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о признании договора долевого участия прекратившим своё действие,

УСТАНОВИЛ:

Кооператив «Восток-93» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев в лице конкурсного управляющего ФИО1 (Далее - Кооператив «Восток-93») обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора долевого участия прекратившим своё действие.

В обоснование требований истец указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства являлось общее имущество гаража и гаражный бокс. Цена объекта 600000 рублей. Срок оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени денежная сумма ответчиком не уплачена. Срок оплаты истёк.

Кооператив «Восток-93» просит суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившимся.

В судебное заседание представитель Кооператива «Восток-93» не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор долевого строительства <адрес> долевого строительства являлось общее имущество гаража и гаражный бокс. Цена объекта 600000 рублей. Срок единовременной оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени денежная сумма ответчиком не уплачена. Доказательств оплаты цены объекта, суду не представлено. Срок оплаты истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 указанного Федерального закона.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменной просьбой предоставить доказательств оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, таковых документов ответчиком представлено не было.

В дальнейшем истец направил ответчику письменное предупреждение о возможности расторжения договора в одностороннем порядке, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору.

Затем, Кооператив направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

До настоящего момента денежная сумма в размере 600000 рублей, ответчиком не уплачена. Доказательств оплаты указанной суммы суду не представлено.

Таким образом, суд усматривает со стороны ответчика существенное нарушение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный межу Кооперативом «Восток-93» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев и ФИО2, прекратившим своё действие.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н. Командыков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.