Решение № 2-775/2025 2-86/2026 2-86/2026(2-775/2025;)~М-786/2025 М-786/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-775/2025

Дело № 2-86/2026

УИД 75RS0013-01-2025-001707-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года п. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Локотаевой Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Намсараевой Д.Б.,

с участием помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Немерова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>. В жилом доме на регистрационном учете значатся: ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые в жилом доме не проживают, личные вещи в доме отсутствуют. Истец с ответчиками знаком не был, каких-либо отношений не поддерживают. Поскольку регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца – собственника жилого помещения, истец вправе требовать устранение нарушений своего права. На основании изложенного истец просит: признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку находится в зоне специальной военной операции.

Представитель истца ФИО6 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации надлежащим образом.

ФИО3 по <адрес> ФИО11, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, ходатайствовала о проведении судебного заседания без ее участия.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Немерова В.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МВД ФИО3 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из материалов дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в спорном жилом помещении не проживают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением ввиду переезда на иное место жительства, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует. При этом регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО12 пояснила, что с 2008 года проживала по соседству с ФИО13, который проживал по адресу: <адрес> со своей супругой ФИО7. Р-ны проживали вдвоем, посторонних лиц в их доме не было. ФИО2, ФИО4, ФИО5 она не знает, в доме ФИО13 такие лица никогда не проживали. В 2025 году данный дом приобрели ее племянница ФИО15 с супругом ФИО1

С учетом вышеизложенного, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные: серия 7617 №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 7600 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 4025 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 7608 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Локотаева