Решение № 2-2729/2019 2-2729/2019~М-2198/2019 М-2198/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2729/2019

Дело №2-2729/2019.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Цыдендоржиевой Т.Е., с участием прокурора Цыренжаповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО2 просила признать ФИО4, ФИО7 ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На регистрационном учете по указанному адресу значатся ответчики, которые с момента продажи дома выехали на иное постоянное место жительства, фактически в жилом помещении не проживают, их вещи отсутствуют, никаких обязательств между ними не имеется. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают. Она является собственником жилого помещения, ввиду чего, нахождением на регистрационном учете ответчиков нарушаются ее права.

Ответчик ФИО8, являющаяся также законным представителем ответчиков ФИО9., в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что не согласна с продажей ПАО «Сбербанк России» жилого помещения, намеревается оспаривать сделку. Не отрицала, что на момент рассмотрения дела какого-либо возбужденного по ее иску дела в производстве суда не имеется.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, последней приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение, подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной выписки из лицевого счета по указанному жилому помещению, на регистрационном учете значатся, в том числе, ответчики ФИО4, ФИО10., ФИО8

Далее, судом с учетом пояснений истца ФИО2 установлено, что фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают, после продажи дома выехали из жилого помещения, их вещи в нем отсутствуют, родственниками ей не приходятся, какие-либо соглашения между ними отсутствуют. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Более того, указанные обстоятельства подтверждаются и пояснениями ответчика ФИО8, не отрицавшей, что после продажи жилого дома она с семьей самостоятельно выехала из жилого помещения. Кроме того, пояснила о намерении оспаривать состоявшиеся торги по продажи принадлежавшего ей ранее жилого помещения и сам договор купли-продажи.

Вместе с тем, указанные доводы ответчика при рассмотрении настоящего спора, связанного с утратой права пользования жилым помещением в связи со сменой его собственника, при наличии не оспоренных прав собственника, правового значения не имеют.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО11, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Ю.А. Смирнова