Решение № 2-1047/2017 2-1047/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1047/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.И. к УСАГ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.И.И. обратилась в суд с иском к ответчику УСАГ о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что истцу по договору аренды от <дата обезличена> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истец за счет собственных средств без получения разрешения на строительство возвела жилой дом.

Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с указанным, истец обратилась в суд и просит признать за ней М.И.И. право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец М.И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УСАГ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали относительно заявленных исковых требований, указав о том, что возведенный объект выходит за границы места допустимого размещения застройки, согласно утвержденному градостроительному плану земельного участка от <дата обезличена>. Указали об отсутствии топографо-геодезической съемки, отображающей точное местоположение объекта на планшетах города. Также дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – УМИ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию УСАГ

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору аренды от <дата обезличена> истцу М.И.И. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно исковому заявлению, на данном земельном участке истец за счет собственных средств без получения разрешения на строительство, возвела жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждены сведениями технического паспорта <№> от <дата обезличена>, изготовленного <данные изъяты> Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому жилой дом <данные изъяты>

При обращении М.И.И. в УСАГ с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома, письмом <№>, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО «Арком», основные строительные конструкции жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, возможно эксплуатировать по прямому назначению как жилое помещение.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в <адрес>» <№> от <дата обезличена>, жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено, что подтверждено заявлениями <данные изъяты>

Истцом в обоснование заявленных требований также представлена топографо-геодезическая съемка, согласно которой спорное жилое помещение входит в границы предоставленного в аренду земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в его пользовании, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчики, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств в обоснование представленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.И.И. к УСАГ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за М.И.И. право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года.

Судья А.Н. Суханбердиева