Решение № 2-1536/2017 2-1536/2017~М-1343/2017 М-1343/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1536/2017

2-1536/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 августа 2017 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Калиматовой З.М.,

при секретаре Плиевой З.Т.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «АПК-Магас» (далее ЖСК «АРК-Магас», ответчик) о признании права собственности в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В своем заявлении истец указывает, что им был заключен договор об участии в долевом строительстве 96-квартирного жилого дома с застройщиком - ЖСК «АПК-Магас». Возводимый дом расположен по адресу: <адрес>, седьмой микрорайон. Указывает, что он, как пайщик в полной мере исполнил свои обязательства, полностью оплатил стоимость долевого участия. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту управление Росреестра по РИ, третье лицо) истцу отказали произвести государственную регистрацию права собственности, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Управление Росреестра по РИ, ЖСК «АПК-Магас» извещенные судом надлежащим образом, не направили в суд своего представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, седьмой микрорайон, <адрес>.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 3 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать право собственности истца, в отношении приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, седьмой микрорайон, <адрес>.

На основании изложенного и в соответствии 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «АПК-Магас» (далее ЖСК «АРК-Магас», ответчик) о признании права собственности в отношении квартиры удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной <адрес>, седьмой микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия, путем подачи апелляционной жалобы в течение 30 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья

Магасского районного суда РИ З.М. Калиматова