Решение № 2-1017/2019 2-1017/2019~М-577/2019 М-577/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1017/2019

дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 06 мая 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Павлова А.С.,

истца ФИО1, <...>

<...>

представителя ответчиков адвоката Комиссарова М.Г.,

представившего удостоверение №4773 и ордер №111087,

представителя Управления по вопросам семьи и

детства администрации муниципального образования

Северский район ФИО2,

действующей на основании доверенности от 10.05.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 , действующих в своих интересах и в интересах <...> К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 и ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах <...> К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. , обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять последних с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указали, что являются собственниками (по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> До регистрации права собственности истцов на указанные объекты недвижимости, одними из предыдущих собственников являлись ФИО4 и ФИО5 , которые фактически в <...>, расположенном по <...> не проживают с 2015 года, не оплачивают коммунальные услуги, их личных вещей в доме нет. Кроме того, в настоящее время истцам с целью получения льгот, предусмотренных законодательством РФ, необходимо предоставить в соответствующие органы справку о составе семьи и наличие регистрации ответчиков в принадлежащем им домовладении, препятствует отражению достоверных сведений. Регистрация ответчиков в домовладении истцов нарушает их права как собственников. С целью снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу<...> истцы обратились в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району, однако, 04.02.2019 года ими был получен ответ, согласно которому для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу истцам необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах <...> К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцам и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчикам направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Комиссаров М.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что своих доверителей не видел и не общался с ними. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчикам, поскольку позиция ответчиков неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчики жилым помещением, расположенным по адресу: <...> не пользуются, по указанному адресу не проживают.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство начальника Отдела о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 127).

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах <...> К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г.

Помощник прокурора Северского района Павлов А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах <...> К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, заключение помощника прокурора Северского района Краснодарского края, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно сведениям Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по состоянию на 15.03.2019 года ФИО3 , <...> года рождения, ФИО1 , <...> года рождения, К.Е.А. , <...> года рождения, К.М.А. , <...> года рождения, К.П.А., <...> года рождения и Ш.Д.Г. , <...> года рождения на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 18.04.2017 года принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу<...> (л.д. 61-64, 100-101).

ФИО4 , <...> года рождения и ФИО5 , <...> года рождения с 14.09.2005 года зарегистрированы по адресу: <...> что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в домовладении <...> по <...> и адресными справками, выданными начальником ОВМ Отдела МВД России по Северскому району 13.03.2019 года (л.д. 5-14, 37, 38).

Вместе с тем, согласно пункту 9 договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 18.04.2017 года, заключенного между К.И.Л. , ФИО3 и ФИО1 , действующих в своих интересах и в интересах (...) К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. , в отчуждаемом жилом доме, расположенном по адресу: <...>, на момент подписания указанного договора отсутствовали лица, проживающие и сохраняющие право пользования объектом недвижимости, в том числе, согласно ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем ФИО3, ФИО1, К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. , но в нем не проживают. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственниками дома они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, в то время как бремя содержания жилья несут истцы, жилым помещением ответчики не пользуются, личных вещей в доме не имеют.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственниками которого являются ФИО3, ФИО1, К. Е.А., К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 , действующих в своих интересах и в интересах <...> К.Е.А. , К.М.А. , К.П.А. и Ш.Д.Г. к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 , <...> года рождения уроженку <...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Признать ФИО5 , <...> года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО4 , <...> года рождения уроженку <...> и ФИО5 , <...> года рождения, уроженца <...> с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Судья

Северского районного суда А.О. Таран