Решение № 2-1019/2025 2-1019/2025(2-5472/2024;)~М-4441/2024 2-5472/2024 М-4441/2024 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-1019/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1019/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к "ФИО2", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ФИО3", "ФИО4", "ФИО5.", "ФИО9", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "ФИО8", о выселении из жилого помещения с представлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о выселении из жилого помещения с представлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 23.12.2016 №№ (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары (далее - Департамент) рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2024 года (далее - Программа), утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. №185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, для переселения ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Самара, Кировский район, территория 18 км Московского <...>, общей площадью 57,6 кв. м. Ответчики свое согласие па переезд не выразили. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта. Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям, соответствует принципам и правилам, установленным в статьях 86, 89 РФ для переселения граждан.

На основании изложенного, Департамент управлении имуществом г.о. Самары просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 47,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м., снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель ответчика ФИО3, ФИО9, действующая в своих интересах и как законный представитель ответчика ФИО8, в судебном заседании возражали против удовлетворения искового заявления, поскольку не согласны с территориальным расположением предоставляемого жилого помещения, отсутствием рядом с данным помещением школы для их детей.

Ответчики ФИО10, ФИО4, третье лицо Управление МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. Третье лицо Отдел опеки и попечительства Советского внутригородского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара извещалось надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав явившихся лиц, заключение представителя прокуратуры, полагавшего, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилых отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Нормами ст. 15, п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится, в том числе, в случае, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 23.12.2016 №№ (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары (далее - Департамент) рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2024 года (далее - Программа), утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. №185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее -ЖК РФ).

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от 15.11.2024 о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> 47,9 кв. м. зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО8

Для переселения ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв. м.

Ответчики свое согласие па переезд не выразили, о чем составлен акт от 13.12.2024.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв. м., находятся в собственности Департамента, является благоустроенным, в новом многоквартирном доме, с чистовой отделкой, не бывшей в эксплуатации, свободно от прав других граждан, отвечающим установленным требованиям жилищного законодательства и расположенным в черте городского округа Самара, что так же подтверждается муниципальным контрактом № К-266 от 15.12.2022.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям, соответствует принципам и правилам, установленным в статьях 86, 89 ЖК РФ для переселения граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Принимая во внимание, что предоставляемое взамен аварийного жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте населенного пункта г.Самара, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН <***>) к "ФИО2", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ФИО3", "ФИО4", "ФИО5.", "ФИО9", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "ФИО8", о выселении из жилого помещения с представлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить "ФИО2" (<данные изъяты>), "ФИО3" (<данные изъяты>), "ФИО4" (<данные изъяты>), "ФИО5." (<данные изъяты>), "ФИО9" (<данные изъяты>), "ФИО8" (<данные изъяты>) из жилого помещения общей площадью 47,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,70 кв.м.

Снять с регистрационного учета "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4", "ФИО5.", "ФИО9", "ФИО8" по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме принято 7 марта 2025 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи