Решение № 2-5158/2024 2-5158/2024~М-4431/2024 М-4431/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-5158/2024

Дело № 2-5158/2024

Строка 2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства

-> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

УИД 36RS0004-01-2024-010478-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Николенко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Захарове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Воронежжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Воронежжилсервис» в соответствии с Уставом, является управляющей компанией и осуществляет управление в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании протокола-решения заочного голосования собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 29.05.2012.

Ответчик ФИО1, а также ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Решением общего собрания собственников МКД <адрес> было решено прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области) и сформировать фонд капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета собственники МКД определили управляющую компанию - ООО «Управляющая компания «Воронежжилсервис».

Истец указывает, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате задолженности по взносам по капитальному ремонту

Задолженность ответчика по капитальному ремонту перед ООО «УК «Воронежжилсервис» за период с 01.01.2015 по 31.10.2023 составляет 76693,52 рублей. Поскольку ответчику ФИО1 принадлежит указанная выше квартира на праве общей долевой собственности, доля в праве – 2/3, соответственно, ответчик должен оплатить 51129 рублей.

Мировым судьей судебного участка №3 в Ленинском судебном районе Воронежской области по заявлению должника судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Воронежжилсервис» задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с 01.01.2015 по 31.10.2023 в размере 51129 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734 рублей.

Истец ООО «УК «Воронежжилсервис» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил письменные возражения на исковое заявление, содержащие ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, обозрев материалы дела №2-5158/2024, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из материалов дела и установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/3) и ФИО1 (доля в праве 2/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УК «Воронежжилсервис» в соответствии с Уставом, является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола-решения заочного голосования собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 29.05.2012 (л.д.17-19).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников №1 помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД <адрес> на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области) и формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; определении владельцем специального счета – управляющей компании – ООО «УК «Воронежжилсервис»; установлении размера ежемесячного взноса собственниками помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме минимального размера взноса на капитальный ремонт МКД, утвержденного органами государственной власти Воронежской области на соответствующий период (л.д.20-21).

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч.1 ст. 167 ЖК РФ, п.3 ст. 3 Воронежской области от 08.07.2013 №107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

-на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

-на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

-на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

-на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

-на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

-на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

-на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

-на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11);

- на 2023 год - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 №285).

Согласно исковому заявлению задолженность по капитальному ремонту перед ООО «УК «Воронежжилсервис» за период с 01.01.2015 по 31.10.2023 составляет 76693,52 рубля. Наличие задолженности также подтверждается представленной справкой по лицевому счету №№ от 13.11.2023.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указывает, что в ее адрес за период с 01.01.2015 по 01.01.2023 не поступало никаких писем и претензий от истца по оплате задолженности взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В нарушение положений ч.2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, истцом в адрес ответчика не направлялись квитанции об уплате взносов. Первые квитанции от истца в адрес ответчика со счетом оплаты за капитальный ремонт стали поступать только с 01.01.2023. Ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Согласно представленным ответчиком доказательствам ФИО1 в счет оплаты взносов на капитальный ремонт оплачено 1130,94 рубля (за период 08.2024), 7916,58 рублей (за период с 01.2024 по 07.2024), 11210,64 рубля (за 2023 год).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определением мирового судьи судебного участка №3 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 07.04.2024 отменен судебный приказ и.о.мирового судьи судебного участка №3 в Ленинском судебном районе Воронежской области №2-486/2024 от 20.02.2024 (л.д.11-12).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии неисполненных ответчиком перед истцом обязательств по внесению взносов, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом произведенной оплаты и размера доли в праве собственности на недвижимое имущество, за период с 01.01.2021 по 31.10.2023, в размере 14098,32 рублей.

Определяя размер задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным ответчиком и не оспоренным истцом.

За период с 01.01.2015 по 31.12.2020 согласно представленным сторонами доказательствам, срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт, истек.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, заявленные в данном деле исковые требования ООО «УК «Воронежжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 по 31.12.2020 удовлетворению не подлежат ввиду пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о внесении оплаты на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.12.2022, а также опровергающих правильность составленного расчета взыскиваемой суммы долга, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере – 563,93 руб., что подтверждается платежным поручением №1090 от 04.09.2024 (л.д.10), отказав в удовлетворении остальной части требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 30.10.2023 в размере 14098 рублей 32 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рублей 93 копеек, а всего 14662 (четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 25 (двадцать пять) копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Николенко

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2024 года.