Решение № 2-2836/2019 2-2836/2019~М-1398/2019 М-1398/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2836/2019

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Кочага Б.Ш-К., при секретаре Ооржак А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва, Мэрии <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Новолит», конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» ФИО2, Правительству Республики Тыва,

с участием истца ФИО8-С., ответчика представителя Министерства строительства и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва ФИО5, ответчика представителя мэрии <адрес> с участием ФИО6,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам (с учетом уточнения), ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (дольщиком) и ООО «Инжиниринговая Компания «Новолит» в лице уполномоченного ФИО7, действующего на основании доверенности, был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора, ДД.ММ.ГГГГ истец должен был получить 3-комнатную квартиру в 3-хэтажном жилом доме в восточной части <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке (кадастровый №). Денежные средства на строительство дома перечислялись уполномоченным органом Правительством РТ за счет субвенций бюджетам субъектов РФ на 2011 год в соответствии с абз. 1 п. 2.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых граждан, уволенных с военной службы, со службы в органах внутренних дел, государственной, противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет федерального бюджета и членом их семей». ДД.ММ.ГГГГ году истцу выдано свидетельство на приобретение (строительство) жилого дома на общую сумму 1525 348,80 рублей. Однако, до настоящего времени истец не получал своей жилье. ДД.ММ.ГГГГ году истец написал заявление о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Семья истца является многодетной, малообеспеченной семьей. Других источников приобретения жилья у него не имеется, в связи с чем у него нет возможности ждать. Министерство нашли застройщика, его мнения никто не спрашивал. Однако застройщик не построил жилой дом, уехал в неизвестном направлении. Просит взыскать денежные средства в размере 1525 348,80 рублей.

В судебном заседании истец ФИО8 иск полностью поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва ФИО5 с иском не согласилась, поддержав письменные возражения.

Представитель ответчика мэрии <адрес> ФИО6, действует по доверенности, иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Инжиниринговая Компания «Новолит» в лице конкурсного управляющего ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду адресу, из которого почтовое отправление вернулось за истечением срока хранения.

Представители третьи лиц Управления Росреестра по <адрес>, Управления Роспотребнадзора по <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Судом дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» определяет права, свободы, обязанности ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членом их семей.

Согласно п. 2.1 ст. 15 вышеназванным законом предусмотрено обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до ДД.ММ.ГГГГ были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О внесении и об изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» установлено, что ФИО1 передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации для осуществления полномочия по обеспечению граждан, указанных в абз. 1 п. 2.1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ жилыми помещениями в собственность бесплатно, по договору социального найма, а также по предоставлению единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (ч. 1 ст. 3). Финансовое обеспечение переданных полномочий осуществляется за счет субвенций.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утв. Правила предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на осуществление органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных им полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (дольщиком) и ООО «Инжиниринговая Компания «Новолит» в лице уполномоченного ФИО7, действующего на основании доверенности (застройщик), был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство построить 3-этажный жилой дом в восточной части <адрес> по адресу: <адрес>. Трехкомнатная <адрес> общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. в указанном доме после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в натуре в собственность дольщика (п.1.1.2 договора).

Предметом настоящего договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – квартиры, а застройщик обязался закончить строительство не позднее 30.12. 2012 года, а также передать в собственность дольщика долю- квартиру в состоянии, согласно п.5.1.3 договора, не позднее двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию (п.3.1, п.3.2 договора).

Стоимость квартиры (долевого участия) составляет 1525348,80 рублей (п.3.3. договора).

Пунктом 7.4 договора предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке либо в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Данный договор на участие в долевом строительстве жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлен факт перечисления истцом денежных средств на строительство квартиры в размере 1525348,80 рублей на счет застройщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также получение ФИО8-С. свидетельства о на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств федерального бюджета.

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО15 к Министерству строительства и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва о признании исключения из списка получателей субвенций незаконным, обязывании предоставления жилого помещения, удовлетворен частично. Судом признано решение Министерства строительства и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва об исключении ФИО16 из списка получателей субвенций на обеспечение жилыми помещениями по Федеральному закону «О статусе военнослужащих и обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан», незаконным. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В связи с не исполнением застройщиком условий договора, заключенного между ФИО8-С. и Обществом с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Новолит» от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд за нарушенным правом.

Так, решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО17 к Обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Новолит» о взыскании суммы по договору на участие в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворен частично. Судом взыскано с Общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Новолит» в пользу ФИО18 1525348 рублей 80 копеек в счет возврата выплаченных по договору денег, 351516 рублей 63 копейки в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, 242454 рубля 20 копеек в счет неустойки, 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 1064 659 рублей 81 копейку в счет штрафа. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Также судом взыскана с Общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Новолит» государственную пошлину 18896 рублей 59 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Вышеуказанные решения вступили в законную силу.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истец ссылается на то, что до настоящего времени денежные средства в размере 1525348 рублей 80 копеек им не получены, иных данных материалы дела не содержит.

В возражении представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва ссылается на то, что у истца не имеется оснований для обращения в суд с настоящим требованием, указав, что имеется решение в отношении ФИО13 о включении в реестр о включении участника долевого строительства в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, которое вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора по <адрес> № ФИО14 включен в реестр о включении участника долевого строительства в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

При таких обстоятельствах, поскольку единовременная выплата истцу предоставлена, нарушение прав истца со стороны Министерства строительства и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва не усматривается, а по требованиям к ответчикам мэрии <адрес>, Правительству Республики Тыва суд считает, что указанные ответчики являются ненадлежащими, так как не являются стороной договора о долевом строительстве, обязательств перед истцом не имеется, следовательно, требования к указанным ответчикам не подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Новолит» в лице конкурсного управляющего ФИО2

Поскольку из выписки из ЕГРЮЛ следует, что общество ликвидировано, с 2015 года конкурсным управляющим является ФИО2, учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Новолит» о взыскании суммы по договору на участие в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворен частично, судом взыскана сумма 1525348 рублей 80 копеек в счет возврата выплаченных по договору денег, а право требования к должнику по обязательствам переходит к конкурсному управляющему, следовательно, требование истца в данной части не может быть удовлетворено.

Таким образом, исковые требования истца несостоятельны, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО11 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва, Мэрии <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Новолит», конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» ФИО2, Правительству Республики Тыва о взыскании денежных средств, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2020 года.

Судья Б.Ш-К. Кочага