Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1185/2017

дело № 2-1185/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Игошиной Е.Е.

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на него.

В исковом заявлении истец указал, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в указанном доме произвел перепланировку: между ком. №3 и ком. №8 возведена гипсокартонная каркасная перегородка, в результате образованы коридоры № 1, площадью <данные изъяты> и №2, площадью <данные изъяты>. совмещенный санузел №9, площадью <данные изъяты>., холодная пристройка №1, площадью <данные изъяты>., образованы коридор №3, площадью <данные изъяты>, столовая №8, площадью <данные изъяты> В результате перепланировки площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. До производства данных работ он в администрацию Тамбовского района по вопросу согласования планируемого переустройства не обращался. Просит признать указанный дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 - сосед истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает

Третье лицо ФИО4 - владелец смежного домовладения в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Не согласовав проведение работ, ФИО1 произвел переустройство жилого дома.

Из технического плана, составленного по состоянию 20.01.2017 года кадастровым инженером ФИО5, усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> уменьшена площадь комнаты № 8 за счет возведения перегородок с выделением комнат № 3, переоборудована холодная пристройка в жилую пристройку (поз. 2,9), с установкой сан/тех приборов и отопительных приборов, площадь <данные изъяты>, возведена жилая пристройка (поз. №1), площадью <данные изъяты>, возведена холодная пристройка (поз №I), площадью <данные изъяты>

В техническом заключении, составленном ОАО «Тамбовкоммунпроект», указано, что реконструкция с возведением жилых и холодной пристроек и перепланировка жилого дома не повлияли на несущую способность жилого дома в целом. Объемно- планировочные решения после реконструкции и перепланировки жилого дома соответствуют строительным нормам, пожарной безопасности, санитарным нормам, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений и противопожарным требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация после реконструкции с возведением жилых и холодной пристроек (ком. 1, 2, 9, I) и перепланировки жилого дома № по улице <адрес>, возможна.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что жилой дом № по ул. <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом того, что заинтересованные лица не возражали относительно сохранения помещения в переоборудованном состоянии с самовольно возведенными пристройками, их законные интересы и права не нарушаются, переоборудование и переустройство соответствует нормам и правилам, применяя положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права суд находит исковые требования ФИО1 о сохранении в переоборудованном, перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в переустроенном состоянии и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> из нее жилой - <данные изъяты>, с учетом уменьшения площади комнаты № 8 за счет возведения перегородок с выделением комнат № 3, переоборудования холодной пристройки в жилую пристройку (поз. 2,9), с установкой сан/тех приборов и отопительных приборов, площадью <данные изъяты>, возведения жилой пристройки (поз. №1), площадью <данные изъяты>, возведения холодной пристройки (поз. №I), площадью <данные изъяты> согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 20.01.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 05.06.2017 года.

Судья Е.Е. Игошина