Решение № 2-2-60/2017 2-2-60/2017~М-2-41/2017 М-2-41/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-2-60/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 28 марта 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Строй-Инвест». Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404010:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений земельного участка, но ему было отказано, поскольку представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст.38 Закона о кадастре и п. 67 Требований к подготовке межевого плана. Просит определить границы земельного участка площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404010:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер ФИО2).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Елховский в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:18:0404010:6, декларированной площадью 1700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> "а", с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям ЕГРН собственником указанного земельного участка является ФИО1 (per. запись от ДД.ММ.ГГГГ №.1). Сведения о

-2-

земельном участке с кадастровым номером 63:18:0404010:6 внесены в государственный кадастр недвижимости, существовавший до вступления в законную силу Закона № ФЗ, при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. 04.08.2016г. представитель истца ФИО4 обратился в Филиал с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 63:18:0404010:6. По данному заявлению в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в осуществлении государственного кадастрового учета отказано в связи с тем, что представленный к заявлению межевой план не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24,11.2008 №. Так, в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в фотоплане. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просят отказать, в связи с невозможностью обеспечить явку представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> вышеуказанное гражданское дело просят рассмотреть в отсутствии их представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ФИО3, суд считает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404010:6, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, не определены (л.д.6-7).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, данный межевой план был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Органом кадастрового учета было отказано в снятии приостановления осуществлении кадастрового учета земельного участка, поскольку представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст.38 Закона о кадастре и п. 67 Требований (л.д.8).

-3-

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 ею при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы. В ходе работы по уточнению границ земельного участка был использован фрагмент фотоплана от 06.03.2000г., на котором отображен учитываемый земельный участок, однако конфигурация учитываемого земельного участка, представленная в фотоплане, не соответствует конфигурации, указанной в межевом плане, поскольку на учитываемом земельном участке возведено капитальное строение, поэтому приведение конфигурации земельного участка в соответствие с конфигурацией, указанной в фотоплане, не представляется возможным. Других сведений, подтверждающих местоположение земельного участка не имеется. Участки границ согласовывались в порядке, предусмотренном ст. 39 ФЗ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». После выезда кадастрового инженера на место расположения, уточняемого земельного участка, было установлено, что фактическая площадь не соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе, она составила 1680 кв.м. (л.д.12-17).

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404010:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404010:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Строй-Инвест» кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А. Родионова