Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-612/2019 М-612/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-619/2019

дело № 2-619/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

20 декабря 2019 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Барашова А.Ф.,

при помощнике судьи Маливановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи указанного домовладения от <дата> в нем также была зарегистрирована ФИО2, которая членом его семьи не является, но регистрация её по указанному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что с момента приобретения жилища в собственность, ответчик не появлялась в его доме и не несет расходы на его содержание. Он ее не знает и никогда не видел.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат юридической консультации Приютненского района Республики Калмыкия Кирипов М.Г.

Представитель ответчика – адвокат Кирипов М.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД России «Приютненский» <...>., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 по договору купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности на недвижимое имущество к истцу зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия <дата>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу до приобретения истцом домовладения – с февраля 2016 года и согласно пункту 5 договора купли-продажи от <дата> она обязана была сняться с регистрационного учета по названному выше адресу до <дата>.

Однако до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированной в жилище истца.

Со времени приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество, ФИО2 никогда не проживала и не проживает в данном доме, не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, согласно которой собственником недвижимости является ФИО1; договора купли-продажи от <дата>, выпиской из лицевого счета <номер> от <дата>, домовой книги, адресной справкой от <дата> и справкой ФИО3 <...><номер> от <дата>.

Как считает суд, регистрация ФИО2 по данному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчика по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения и препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий