Решение № 2-1-37/2020 2-1-37/2020~М-1-36/2020 М-1-36/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1-37/2020

Дело № 69RS0032-02-2020-000075-56

Производство № 2-1-37/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Григорьевой О.Н.,

с участием истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Муниципальному учреждению Администрация Тысяцкого сельского поселения, Администрации Кувшиновского района и Территориальному управлению Росимущества по Тверской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация Тысяцкого сельского поселения о признании в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. умерла. После ее смерти в наследство в равных долях по 1/3 вступили её дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 08 августа 2001 года наследники выдали доверенность ФИО13 с правом продать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО11 решила приобрести данный дом. ФИО11 передала денежные средства в размере 30000 рублей. Сделка в письменной форме не заключалась и соответственно государственную регистрацию не проходила. На момент написания заявления все наследники умерли. С сентября 2001 года ФИО11 постоянно проживает в жилом доме (по адресу: <адрес>), оплачивает расходы по электроэнергии, заботиться о жилом доме, поддерживает хорошие отношения с соседями. Претензий со стороны наследников не поступало.

Определением Торжокского межрайонного суда Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) от 07 мая 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Кувшиновского района и Территориальное управление Росимущества по Тверской области.

В процессе судебного разбирательства истцом ФИО11 представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец наряду с ранее заявленными исковыми требованиями, предъявила следующие исковые требования к Муниципальному учреждению Администрация Тысяцкого сельского поселения, Администрации Кувшиновского района и Территориальному управлению Росимущества по Тверской области:

- о признании за ФИО11 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- о признании за ФИО11 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО11 поддержала исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Кувшиновского района – своего представителя в судебное заседание не направил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Поскольку упомянутый ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики – Муниципальное учреждение Администрация Тысяцкого сельского поселения и Территориальное управление Росимущества по Тверской области – своих представителей в судебное заседание не направили, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представили. Поскольку упомянутые ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представили. Поскольку упомянутые третьи лица извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО4 и ФИО5. пояснили, что в жилом доме, расположенном на земельном участке (по адресу: <адрес>) после смерти ФИО1. проживала только семья ФИО11, а именно сама истец, её муж и их двое детей. Муж умер. На сегодняшний день в указанном жилом доме проживает истец и её дети.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти № от 28 февраля 2018 года и записи акта о смерти № от 10 февраля 1995 года, составленной Тысяцким сельским округом Кувшиновского района Тверской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от 18 августа 2011 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от 25 сентября 2018 года, составленной Отделом ЗАГС Администрации Кувшиновского района Тверской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от 14 марта 2018 года записи акта о смерти № от 23 января 2002 года, составленной Отделом ЗАГС Территориального управления Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11 августа 1998 года, удостоверенному государственным нотариусом Кувшиновскойгосударственной нотариальной конторы Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО7 наследниками имущества ФИО1 являются ФИО3., ФИО6., ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> квадратных метров и земельного участка площадью 3300 квадратных метров, находящихся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11 августа 1998 года земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров (по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного земельного участка является ФИО3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11 августа 1998 года земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров (по адресу: <адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного земельного участка является ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11 августа 1998 года земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров (по адресу: <адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного земельного участка является ФИО6.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю от 13 августа 1998 года ФИО2., ФИО6. и ФИО3. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию каждая из них приобрела в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>

Согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тверской области от 25 июля 2001 года жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Из доверенности от 08 августа 2001 году усматривается, что ФИО6, ФИО2 и ФИО3. уполномочили ФИО13 продать принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги по Тысяцкому сельскому поселению от 08 июня 2020 года в жилом доме по адресу: <адрес> 130, с 01 мая 2010 года до 30 ноября 2011 года были зарегистрированы: ФИО11, ФИО8. (сын), ФИО9. (дочь).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30 октября 2017 года, 10 марта 2020 года:

- жилой дом (по адресу: <адрес>) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров и кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 14 мая 2020 года:

- сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка (по адресу: <адрес>) отсутствуют;

Из материалов наследственного дела ФИО1 усматривается также следующее:

- ФИО3, ФИО6 и ФИО2 обратились 11 августа 1998 года к нотариусу государственной нотариальной конторы Кувшиновского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования после смерти матери ФИО1.. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>

- из завещания от 19 апреля 1993 года, удостоверенного секретарем исполкома Тысяцкого сельского совета, усматривается, что ФИО1 завещает всё принадлежащее ей домовладение, находящееся в селе Тысяцкое в равных долях ФИО1., ФИО3. и ФИО2

Из материалов наследственного дела ФИО2 усматривается также следующее:

- ФИО14 обратился 28 сентября 2011 года к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в Тверском ОСБ № 8607;

- ФИО14 обратился 25 февраля 2012 года к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в Тверском ОСБ № 8607;

- согласно свидетельству о рождении № от 10 сентября 1963 года ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО10 и ФИО2

- согласно справке паспортиста от 28 сентября 2011 года ФИО2. по день своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно информации нотариуса нотариальной палаты Санкт-Петербурга нотариального округа Санкт-Петербург ФИО12 от 23 марта 2020 года наследственное дело после умершей ФИО6 не заводилось.

Согласно информации нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области от 27 марта 2020 года наследственное дело после умершей ФИО3 не заводилось.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о её добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной.

Принимая во внимание, что домовладение и земельный участок поступили во владение ФИО11 правомерно, что свидетельствует об их добросовестном приобретении, кроме того ФИО11 владеет указанным имуществом на протяжении более чем пятнадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требованияФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области).

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.

Судья А.В. Иванкович

Дело № 69RS0032-02-2020-000075-56

Производство № 2-1-37/2020