Решение № 2-511/2020 2-511/2020~М-335/2020 М-335/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-511/2020

УИД: 54RS0023-01-2020-000626-81

дело № 2-511/2020

поступило в суд 22.04.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

с участием помощника прокурора Яновича С.А.

представителя отдела опеки и попечительства ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Коченевского района Новосибирской области о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

установил:

администрация Коченевского района Новосибирской области обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Коченевского района и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № №, согласно которому наймодатель (администрация Коченевского района) передает нанимателю ФИО2 и членам её семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> д.№ кв.№, для временного проживания.

Согласно п.4 вышеназванного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены её семьи: дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит администрации Коченевского района на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № договор найма, заключенный между ФИО2 и администрацией Коченевского района Новосибирской области, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ г.

Администрацией Коченевского района ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление за № № ФИО2 с требованием о добровольном освобождении жилого помещения.

Однако, ФИО2 продолжает проживать в вышепоименованной квартире, требование администрации района о добровольном освобождении жилого помещения – оставлено без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, однако, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Считает, что действиями ФИО2 нарушаются права администрации района как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№ и выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 10.04.2020 года ФИО4 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме, просит иск удовлетворить и принять решение о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 22.07.2020 года, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.04.2020 года, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, Коченевский район Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры № №, площадью 75 кв.м. в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области (л.д.13 копия Свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно требованиям ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора ( ст. 421 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Коченевского района Новосибирской области заключила с ФИО2 Договор № № найма служебного жилого помещения (л.д.7), в соответствии с которым, предоставила ФИО2 для совместного проживания с членом семьи – дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Вышепоименованная квартира предоставлена ФИО2 в связи с работой ФИО2 в ОНД и ПР по Коченевскому и Чулымскому районам Новосибирской области УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области (п.2 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании Протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ - с правом временного проживания на период завершения строительства жилого дома, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, в Индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес>, ул. <адрес>, № и принадлежащем ФИО2 на праве собственности на период осмотра ДД.ММ.ГГГГ (Акт осмотра жилого помещения) отсутствовали условия для постоянного проживания – велись строительные работы по внутренней отделке помещений, и Постановления главы Коченевского района № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО2 жилого помещения в <адрес> для временного проживания».

Жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> передан в собственность ФИО2 в результате утверждения мирового соглашения по разделу совместно нажитого имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ. Вышепоименованные документы: Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения, Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии по предоставлению служебных помещений, Постановление Главы района от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО2 жилого помещения в <адрес> для временного проживания», определение от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между супругами К-выми – никем не оспорены и не признаны недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Коченевского района Новосибирской области и ФИО2 было заключено Соглашение к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которым, Стороны пришли к соглашению о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ года Договора от ДД.ММ.ГГГГ № № найма служебного жилого помещения – кв. № №, в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д.11).

Данное Соглашение было оспорено при рассмотрении Коченевским районным судом Новосибирской области по делу № № по спору между Администрацией Коченевского района и ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ года по делу вынесено решение:

в иске Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным – отказать, также отказано в выселении ФИО2 и ФИО3 из кв. № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и признано за ФИО2 и ФИО3 право пользования этой квартирой – до ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Коченевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ – оставлено без изменения.

В соответствии с требованиями ст.61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего спора, не доказываются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Коченевского районного суда Новосибирской области по делу № № по спору между Администрацией Коченевского района и ФИО2, а, именно, обстоятельства, что ФИО2 совместно со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Коченевского района Новосибирской области и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире №№, расположенной в жилом доме № №,по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, срок найма ФИО2 данной квартиры определен Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № - до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 103 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Договор найма служебного жилого помещения№ № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ – прекратили действие, поскольку, действовали до ДД.ММ.ГГГГ года.

Право пользования квартирой №№, расположенной в жилом доме № №,по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район Новосибирской области ФИО2 и её несовершеннолетней дочерью ФИО3 – до ДД.ММ.ГГГГ годы – было предметом судебного спора и вступившим ДД.ММ.ГГГГ года в законную силу решением по делу № № данное обстоятельство подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ за № № Администрацией района в адрес ФИО2 направлено уведомление (л.д.12) с требованием об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиры №№, расположенной в жилом доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, передаче администрации ключей, однако, требование оставлено без удовлетворения.

Стороной ответчика в суд представлены сведения о том, что в настоящее время ответчик не имеет на праве собственности жилого помещения в связи с продажей дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, что состоит в трудовых отношениях с ОНД и ПР по Коченевскому и Чулымскому районам управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Новосибирской области, однако, данные обстоятельства не могут являться юридически значимыми доказательствами на настоящему спору.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Коченевского района Новосибирской области – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № кв.№ и выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № кв.№.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от 21.05.2012 г ).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 31 июля 2020 года.

Судья Е.Ю. Мирончик