Решение № 2-4438/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4438/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московской области 08 ноября 2017года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4438/17 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО2 право собственности на комнату № с местами общего пользования в спорной квартире; включить комнату № с местами общего пользования в спорной квартире в наследственную массу; признать за истцом право собственности на комнату № с местами общего пользования в спорной квартире в порядке наследования; признать за истцом право собственности на комнату № с местами общего пользования в спорной квартире; признать за истцом право собственности на всю квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и его мать ФИО2 приватизировали квартиру по адресу: <адрес>, заключив 2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан c Администрацией Чеховского муниципального района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на комнату № и право собственности ФИО3 было зарегистрировано в отделе управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в Чеховском районе ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 и ФИО2 заключили договор пожизненного содержания с иждивением в соответствии с которым они передали бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащие им по праву собственности комнаты № и № с местами общего пользования, а фактически всю квартиру, на условиях указанных в договоре.

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут, а запись права собственности на комнаты № и № в ЕГРП на имя ФИО1 в спорной квартире прекращена.

Указанное решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В силу ст.605 ГК РФ При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Зарегистрировать вновь свои права на спорную квартиру ФИО3 и ФИО2 не успели.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года

В случае смерти собственника, не зарегистрировавшего свое право собственности в установленном порядке, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает возможность судебной защиты.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Завещание ФИО2 при жизни не составлялось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 является наследником первой очереди, других наследников первой очереди судом не установлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО3 фактически принял наследство.

Судом установлено, что ФИО3 проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти матери ФИО3 также проживал в квартире, после смерти матери ФИО3 остался проживать в квартире, пользоваться спорным имуществом и нести бремя содержания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 2,56,67, 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № с местами общего пользования в спорной квартире.

Включить комнату № с местами общего пользования в спорной квартире в наследственную массу.

Признать за ФИО3 право собственности на комнату № с местами общего пользования в спорной квартире в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на комнату № с местами общего пользования в спорной квартире.

Признать за ФИО3 право собственности на всю квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2017г.