Решение № 2-194/2017 2-194/2017(2-3332/2016;)~М-3619/2016 2-3332/2016 М-3619/2016 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КБ «Аксонбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что dd/mm/yy между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит на неотложные нужды в размере 3 437 000 руб. под 15 % годовых на срок до 23.06.2018г., а ответчик обязался вернуть сумму кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО1 был заключен договор залога № от dd/mm/yy автотранспортного средства: - автомобиль марки <данные изъяты>, 2002 г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, категория В, наименование – универсал, модель, № двигателя – №, шасси (рама) – отсутствует, кузов (прицеп) № №, цвет кузова (кабины) – серебристый, паспорт Т/С №, выдан dd/mm/yy, регистрационный знак – №, договорная стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 285 000 рублей. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО3, оглы был заключен Договор залога (без номера)- ипотеки от 23.06.2015г., в соответствии с п.1.1. которого, Залогодатель передал Банку в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно нежилое здание (кухня), расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость – 1 163 430 рублей; нежилое здание (кафе-закусочная), расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость – 2 169 690 рублей; кафе – закусочная, расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость- 4 056 660 рублей; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, адрес – ..., залоговая стоимость – 3 697 680 рублей; право аренды земельного участка, общая площадь 2 238, 08 кв.м., адрес: ..., залоговая стоимость – 136 710 рублей. Ипотека на объекты недвижимости зарегистрирована dd/mm/yy. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2, был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy., в соответствии с которым поручитель обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика. Поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, нарушает график погашения задолженности, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на 02.12.2016г. - 3 495 777 рублей 35 коп, в том числе основной долг – 3 362 048 руб. 36 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых 131 837 руб. 38 коп., проценты за пользование просроченным кредитом по ставке 15% годовых – 51 руб. 45 коп., штраф за несвоевременное погашение кредита – 62 руб. 60 коп., штраф за несвоевременную уплату процентов – 1 777 руб. 56 коп., а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование кредитом, начисленные с 03.12.2016г. на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) в размере 3 362 048 руб. 36 коп. по день полного погашения кредита по ставке 15% годовых; обратить взыскание на заложенное имущество – автомобиль марки <данные изъяты>, 2002 г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, категория В, наименование – универсал, модель, № двигателя – №, шасси (рама) – отсутствует, кузов (прицеп) № №, цвет кузова (кабины) – серебристый, паспорт Т/С №, выдан dd/mm/yy, регистрационный знак – №, определив начальная продажную стоимость заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 285 000 рублей. А также обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (без номера)- ипотеки от dd/mm/yy.: нежилое здание (кухня), расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость – 1 163 430 рублей; нежилое здание (кафе-закусочная), расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость – 2 169 690 рублей; кафе – закусочная, расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость- 4 056 660 рублей; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, адрес – ..., залоговая стоимость – 3 697 680 рублей; право аренды земельного участка, общая площадь 2 238, 08 кв.м., адрес: ..., залоговая стоимость – 136 710 рублей; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 31 679 руб.

Представитель истца ООО КБ «Аксонбанк» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что 02.05.2017г. от ответчика поступило 20 000 рублей, которые были направлены в счет погашения просроченных процентов по кредиту в размере 11 273 руб. 03 коп и в счет погашения долга по кредиту в размере 8 726 руб. 97 коп., а также 13.05.2017г. от ответчика поступило 10 000 рублей, которые были направлены в счет погашения просроченных процентов по кредиту, в связи с чем просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 3 685 183 руб. 67 коп., в том числе основной долг 3 342 833 руб. 77 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых – 341 954 руб. 78 коп., проценты за пользование просроченным кредитом по ставке 15 % годовых – 395 руб. 12 ков, штраф за несвоевременное погашение кредита – 463 руб. 28 коп., штраф за несвоевременную уплату процентов – 14 509 руб. 84 коп., взыскать в солидарном порядке с ответчиков проценты за пользование кредитом, начисленные с 27.05.2017г. на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) в размере 3 342 833 руб. 77 коп. по день полного погашения кредита по ставке 15%, а также обратить взыскание на задолженное имущество по стоимости, согласно заключениям эксперта:

нежилое здание (кухня), общей площадью 72.4 кв.м., инв. № лит.Ж, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № по рыночной стоимости в размере 440 000 рублей;

нежилое здание (кафе-закусочная), общей площадью 161,2 кв.м., инв. №, лит. 3, расположенное по адресу: ..., авто-дорога ..., условный номер объекта №, по рыночной стоимости в размере 680 000 рублей;

кафе – закусочная, общей площадью 271,03 кв.м., инв. №, лит.А, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № по рыночной стоимости в размере 1 500 000 рублей;

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, общей площадью 4061,76 кв.м., по адресу – ..., по рыночной стоимости в размере 2 060 000 рублей;

право аренды земельного участка, общая площадь 2 238, 08 кв.м., адрес: ..., кадастровый номер объекта № по рыночной стоимости 970 000 рублей,

на транспортное средство <данные изъяты>, 2002 г. выпуска – по рыночной стоимости 159 000 рублей.

Также представитель истца просила суд взыскать с ответчиков расходы по оплате экспертиз в размере 25 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31 679 рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, представителя в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, что 23.06.2015г. между ФИО1 и истцом был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в сумме 3 495 777 руб. 35 коп. под 15 % годовых на срок до 23.06.2018г. включительно, а ответчик обязался вернуть сумму кредита и процентов за пользование кредитом.

Для учета полученного кредита банк открыл заемщику счет №

В соответствии с условиями договора Кредит в сумме 3 495 777 руб. 35 коп. был выдан заемщику 24.06.2015г. через кассу ООО КБ «Аксонбанк».

Кредитным договором предусмотрено, что заемщик обязан возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки, и на условиях, предусмотренных кредитным договором (п. 1.1).

В соответствии с п. 3.8.1 кредитного договора и п. 6 Индивидуальных условий договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные по кредиту, путем осуществления очередных ежемесячных платежей не позднее 25 числа каждого календарного месяца, согласно графику, установленному в Приложении 1, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

Согласно п. 3.6 кредитного договора проценты начисляются за фактическое количество дней пользования кредитом. При этом год принимается равным 365 или 366 дням в соответствии с действительным числом календарных дней в году. Начисление процентов производиться на фактический остаток задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и по дату погашения основного долга (включительно). Проценты начисляются в том числе на задолженность по основному долгу, не погашенную в срок, предусмотренный графиком аннуитетных платежей.

В соответствии с п. 4 Индивидуальных условий договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15 % годовых

Согласно п. 3.8.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом рассчитываются в первый месяц пользования кредитом – со дня следующего за днем выдачи кредита по 30 (31) число включительно месяца, следующего месяцу, в котором осуществляется первый платеж, за каждый следующий месяц – с 1 числа предшествующего месяца 30 (31) число включительно.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора заемщик уплачивает Банку штраф за несвоевременное погашение кредита и/или несвоевременную уплату процентов в размере 0,05% за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2, был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy., в соответствии с пунктом 1.2. которого, поручитель обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора в частности: по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности и других убытков, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 года № 42 «О некоторых вопросах, связанных с поручительством» судам необходимо учитывать, что после расторжения договора, из которого возникли обязательства, обеспеченные поручительством (ст. 310, 450 ГК РФ), поручительство продолжает обеспечивать те из них, которые сохраняются при расторжении такого договора (например, основная сумма долга и проценты по кредиту, задолженность по выплате арендной платы) либо образуются в результате его расторжения, например, обязательства по возвращению того, что было предоставлено стороной по договору, либо по выплате стоимости предоставленного имущества).

Из материалов дела усматривается, что с 26.09.2016 года заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, чем заемщик нарушил условия кредитного договора, допустив образование просроченной задолженности.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Задолженность по кредиту составляет -3 685 183 руб. 67 коп., в том числе основной долг 3 342 833 руб. 77 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых – 341 954 руб. 78 коп., проценты за пользование просроченным кредитом по ставке 15 % годовых – 395 руб. 12 ков, штраф за несвоевременное погашение кредита – 463 руб. 28 коп., штраф за несвоевременную уплату процентов – 14 509 руб. 84 коп.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с условиями кредитного договора и Индивидуальных условий договора, судом проверен и признан правильным.

Таким образом, требования банка о досрочном взыскании задолженности по договору обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по кредитному договору, начисляемых с 27.05.2017г. на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) по ставке 15% годовых в размере 3 342 833 руб. 77 коп. по день полного погашения кредита.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Как было указано выше, заемщик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, требования банка о взыскании процентов по день полного погашения кредита из ставки 15% годовых на сумму основного долга подлежат удовлетворению.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ и п. 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО1 были также заключены:

- договор залога № от dd/mm/yy автотранспортного средства: - автомобиль марки <данные изъяты>, 2002 г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, категория В, наименование – универсал, модель, № двигателя – №, шасси (рама) – отсутствует, кузов (прицеп) № №, цвет кузова (кабины) – серебристый, паспорт Т/С №,, выдан dd/mm/yy, регистрационный знак – №, договорная стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 285 000 руб.;

-договор залога б/н (ипотеки) от 23.06.2015г., в соответствии с п.1.1. которого, Залогодатель передал Банку в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно нежилое здание (кухня), расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость – 1 163 430 рублей; нежилое здание (кафе-закусочная), расположенное по адресу: ..., авто-дорога ..., залоговая стоимость – 2 169 690 рублей; кафе – закусочная, расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость- 4 056 660 рублей; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, адрес – ..., залоговая стоимость – 3 697 680 рублей; право аренды земельного участка, общая площадь 2 238, 08 кв.м., адрес: ..., залоговая стоимость – 136 710 рублей.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ООО КБ «Аксонбанк» определениями Ленинского районного суда г. Костромы от 16.02.2017г. по делу были назначены товароведческая экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, являющихся предметами залога, а также товароведческая экспертиза по определению рыночной стоимости залогового транспортного средства.

Согласно заключению эксперта ИП М.А.А. № рыночная стоимость транспортного средства <данные изъяты>, 2002 г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, составляет 159 000 рублей.

Согласно заключению ЗАО «Аудит-Центр» № рыночная стоимость объектов: нежилое здание (кухня), расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № составляет – 440 000 рублей; нежилое здание (кафе-закусочная), расположенное по адресу: ..., авто-дорога ..., условный номер объекта №, по рыночной стоимости 680 000 рублей; кафе – закусочная, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № - составляет 1 500 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, адрес – ..., составляет - 2 060 000 рублей; право аренды земельного участка, общая площадь 2 238, 08 кв.м., адрес: ..., Самсоновская с/а, 79 км., автодороги Кострома-Иваново, кадастровый номер объекта № составляет - 970 000 рублей.

У суда нет оснований не доверять выводам, изложенным в заключениях судебной оценочной экспертизы, экспертами, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертные заключения является полными, мотивированными, аргументированными и соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в нем содержатся полные ответы на все вопросы, поставленные судом. Выводы экспертов не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечающим принципам относимости, допустимости и достоверности.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, начальную продажную стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору ипотеки суд устанавливает с учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно:

нежилое здание (кухня), общей площадью 72.4 кв.м., инв. № лит.Ж, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № установив начальную продажную стоимость в размере 352 000 рублей;

нежилое здание (кафе-закусочная), общей площадью 161,2 кв.м., инв. №, лит. 3, расположенное по адресу: ..., авто-дорога ..., условный номер объекта №, установив начальную продажную стоимость в размере 544 000 рублей;

кафе – закусочная, общей площадью 271,03 кв.м., инв. №, лит.А, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 рублей;

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, общей площадью 4061,76 кв.м., по адресу – ..., установив начальную продажную стоимость в размере 1 648 000 рублей;

право аренды земельного участка, общая площадь 2 238, 08 кв.м., адрес: ..., кадастровый номер объекта № установив начальную продажную стоимость 776 000 рублей.

Также подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на транспортное средство <данные изъяты>, 2002 г. выпуска установив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере 159 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере 31 679 рублей, что подтверждается платежными пор0443ениями № от dd/mm/yy и № от dd/mm/yy. Также в ходе рассмотрения дела истцом понесены судебные расход по оплате судебных экспертиз на сумму 25 000 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 679 рублей, расходы по оплате экспертиз в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО1 Мурад оглы, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 Мурад оглы и ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в размере 3 685 183 руб. 67 коп., в том числе основной долг 3 342 833 руб. 77 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых – 341 954 руб. 78 коп., проценты за пользование просроченным кредитом по ставке 15 % годовых – 395 руб. 12 коп., штраф за несвоевременное погашение кредита – 463 руб. 28 коп., штраф за несвоевременную уплату процентов – 14 509 руб. 84 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 Мурад оглы и ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» проценты за пользование кредитом, начисленные с 27.05.2017г. на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) в размере 3 342 833 руб. 77 коп. по день полного погашения кредита по ставке 15% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (без номера)- ипотеки от 23.06.2015г. заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО1 Мурад оглы на недвижимое имущество:

- нежилое здание (кухня), общей площадью 72, 4 кв.м., основная площадь 72,4 кв.м., инв. №, лит. Ж, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 352 000 рублей.

- нежилое здание (кафе-закусочная), общая площадь 161,2 кв.им., основная площадь 161,2 кв.м., инв. №, лит. 3, расположенное по адресу: ... сезонного действия, условный номер объекта 44:07:00:00000:5777 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 544 000 рублей,

- кафе – закусочная, общая площадь 271,3 кв.м., основная площадь 94,09 кв.м., вспомогательная площадь 176,94 кв.м., инв. № лит. А, расположенное по адресу: ..., условный номер объекта № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 200 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, целевое назначение – под размещение кафе-закусочной на 50 мест, общая площадь 4061,76 кв.м., адрес – ...,кадастровый номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 648 000рублей,

- право аренды земельного участка, земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначении, вид разрешенного использования: под зону отдыха, общая площадь 2238,08 кв.м., адрес: ..., кадастровый номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 776 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от dd/mm/yy. заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО1 Мурад оглы на транспортное средство: <данные изъяты>, 2002г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, категория В, наименование – универсал, модель, № двигателя – №, шасси (рама) – отсутствует, кузов (прицеп) № №, цвет кузова (кабины) – серебристый, паспорт Т/С №,, выдан dd/mm/yy, регистрационный знак – №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 159 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 Мурад оглы и ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 679 рублей, расходы по оплате экспертиз в размере 25 000 рублей.

Разъяснить, что Ответчик подает в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy

Судья Ю.В. Коровкина