Решение № 2-1908/2017 2-1908/2017~М-1490/2017 М-1490/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-1908/2017

Дело № 2-1908(2017) копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО1 "ФКП Росреестра" по <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО1 "ФКП Росреестра" по <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленного требования указала, что Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуального жилого дома в <адрес> ФИО6» постановлено разрешить ФИО6 строительство индивидуального жилого дома в <адрес> на участке 0,15 га общей площадью 140 кв.м. Земельный участок передан ФИО6 в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ. она получила в собственность на основании договора дарения указанный земельный участок с кадастровым номером №. Она провела межевание участка на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ГеоМер», по результатам которого был составлен межевой план. В дальнейшем она обратилась в Кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка - определения границ земельного участка. ФИО2 ФИО1 «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был приостановлен государственный кадастровый учет ее земельного участка с кадастровым номером №. Одной из причин приостановления явилось пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. В последствии ФИО2 ФИО1 «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в государственном кадастровом учете ее земельного участка. Причиной отказа явилось, в том числе пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, является Российская Федерация, указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБОУ ВО «<адрес> государственная сельскохозяйственная академия ФИО7». Площадь земельного участка единого землепользования с номером № составляет 29250205+/-33323 кв.м. Заключением кадастрового инженера ФИО8, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, при межевании выявлена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущенная ранее при межевании в ДД.ММ.ГГГГ году. Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № (№ препятствует осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Она обратилась в ТУ ФАУГИ в <адрес> (Росимущество) - к органу представляющему собственника земельного участка с кадастровым номером № – об устранении ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Письмом ТУ ФАУГИ в <адрес> (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ № по факту устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, причиной которого является недостатки при межевании земельного участка с кадастровым номером № ей было предложено направить в ТУ ФАУГИ в <адрес> (Росимущество) первичные правоустанавливающие документы на ее земельный участок. После того как она предоставила в Росимущество запрашиваемые документы, в том числе межевой план с заключением кадастрового инженера, ей было предложено подготовить межевой план двух земельных участков - ее и смежного к нему принадлежащего РФ. Фактически Росимущество никаких действий по устранению нарушений при межевании земельного участка с кадастровым номером № не предприняло. Заключением кадастрового инженера ФИО8, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., также установлено, что на кадастровый участок с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером № площадь наложения составила 1299 кв.м., данное наложение следует квалифицировать как кадастровую ошибку, в связи с тем, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № не было учтено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, нарушены права собственника земельного участка №. Ошибка, допущенная в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Воспроизведенная кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении кадастрового учета (внесения изменений) ее земельного участка с кадастровым номером № а значит, препятствием в осуществлении законного права на оформление (внесения изменений) земельного участка. С учетом изложенного, просит признать наличие кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., составленном ООО «ГеоМер» (кадастровый инженер ФИО8).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство об отложениидела в связи с занятостью на работе. В удовлетворении ходатайства отказано, так как неявка истца в суд вызвана неуважительными причинами.

ФИО1 Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

ФИО1 "ФКП Росреестра" по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление.

От представителя третьего лица ФГБОУ ВО "Пермская государственная сельскохозяйственная академия ФИО7" ФИО9 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Администрация <адрес> сельского поселения направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с положениями ст. 46 Конституции РФ и требованиями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) с 02.01.2017 г. кадастровая ошибка является реестровой ошибкой, а именно: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

До вступления в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года границы участка определялись по результатам кадастровых работ подготовленных в виде Описания земельных участков.

В силу положений (действующих на момент межевания спорных земельных участков) п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Исходя из ч. 3 ст. 38 Закона о кадастре, если в соответствии со ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ранее действовавшей редакции на момент рассмотрения спора, статья утратила силу с 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли насленных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства с приусадебным участком, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии 59-БГ № (л.д.7).

Изначально указанный земельный участок был предоставлен ФИО6 для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуального жилого дома в д. <адрес> ФИО6», списком землепользователей д. <адрес> (л.д.53,57-59).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, декларированной площадью 1500 кв.м. поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ., по документу ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве собственности. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 71-72).

ФИО2 «ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Одним из оснований для приостановления государственного кадастрового учета послужило то обстоятельство, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. По представленным координатам границы уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования №, границы которого установлены в соответствии с требования земельного законодательства (л.д.44).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в процессе выполнения кадастровых работ была произведена горизонтальная съемка границ земельного участка с кадастровым номером № в результате которой были определены площадь, конфигурация и фактическое местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах, копии которых включены в состав межевого плана, сведения о местоположении границ земельного участка, отсутствуют, местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № определялось с использованием картографического материала масштаба 1:2000, подтверждающего фактическое местоположение границ, существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Предоставленная администрацией <адрес> с/п, выкопировка на часть земель, находящихся в ведении Фроловского с/п с указанием испрашиваемого участка от ДД.ММ.ГГГГ., была подготовлена на основании картографического материала ДД.ММ.ГГГГ года. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1649 кв.м., что больше той площади, которая содержится в ГКН на 149 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 59:32:2160001:58 была увеличена по материалам межевания на основании Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» не более чем на 10 % от площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. Также при выполнении горизонтальной съемки установлено, что вышеуказанный участок на местности закреплен деревянными столбами. В ходе проведения кадастровых работ были заказаны сведения из ГКН, а именно кадастровые планы территории № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., а также кадастровые выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, накладывается на участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Схеме площадь наложения составляет 1028 кв.м. Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок участка с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании у Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика ФИО7», с разрешенным использованием для учебной и научно-исследовательской работы. Заключение: выявлена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущенная ранее при межевании в ДД.ММ.ГГГГ. Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Наличие выявленной ошибки квалифицировать как кадастровую ошибку в соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009г. №-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков». Исправление кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № может быть проведено в судебном порядке (л.д.8-23).

ФИО3 обратилась к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с просьбой исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ. обращение ФИО3, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> пришло к выводу, что из представленных ею документов и заключения кадастрового инженера невозможно однозначно установить наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. ФИО3 предложено представить правоустанавливающие документы не ее земельный участок (л.д..41-42).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., повторно рассмотрев обращение ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поддержала свою позицию, изложенную в письме от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указало, что необходимо представить межевой план в соответствии с требованиями к их подготовке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 45-46).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов. Разрешенное использование участка — для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет 1500 кв.м. Администрацией <адрес> сельского поселения была предоставлена Выкопировка на часть земель, находящихся в ведении Фроловского сельского поселения с указанием испрашиваемого участка, изготовленная с картографического материала ДД.ММ.ГГГГ года в масштабе 1:2000, что является основанием для обоснования фактического местоположения и площади уточняемого земельного участка. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах, копии которых включены в состав межевого плана, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № определялось с использованием картографического материала масштаба 1:2000, подтверждающего фактическое местоположение границ, существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ была произведена горизонтальная съемка границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой были определены площадь, конфигурация и фактическое местоположение границ земельного участка. Геодезическая съемка была выполнена с помощью комплекта GPS- приемников Trimble 5700. В процессе выполнения кадастровых работ были заказаны сведения их государственного кадастра недвижимости, а именно кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. А также согласно сведениям ГКН было установлено на земельный участок с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила 1299 кв.м. Данное наложение следует квалифицировать как кадастровую ошибку, которая является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В процессе кадастровых работ было установлено, что земельным участком пользуются с 1993 года, с момента предоставления земельного участка. Границы земельного участка не изменялись и на местности закреплены кольями. В результате кадастровых работ площадь земельного участка по материалам межевания составила 1996 кв.м., что больше площади на 496 кв.м., которая содержится в государственном кадастре недвижимости. Площадь земельного участка с кадастровым номером № была увеличена по материалам межевания на основании Федерального закона №-Ф3 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения. В связи с тем, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № не было учтено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, нарушены права собственника земельного участка №. Также, в процессе выполнения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № было проведено согласование местоположения границ и площади земельного участка с заинтересованными лицами, подготовлен Акт согласования. По границе н1-1, н2-н3-н1 расположены земли <адрес> сельского поселения, поэтому граница была согласована с главой администрации <адрес> с/п. Разногласий при согласовании границ земельного участка не имеется. В процессе кадастровых работ было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, отсутствуют объекты капитального строительства (здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), зарегистрированные в установленном законом порядке (л.д.24-39).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, входящий в состав единого землепользования № уточненной площадью 2060137 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством. Уточнение границ произведено в ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., путем уточнения местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка (16 контуров) с кадастровым номером № Правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «<адрес> государственная сельскохозяйственная академия ФИО7» (л.д.66-70).

Кадастровые работы по изготовлению межевого плана земельногоучастка № были произведены ЗАО «Центральное землеустроительное бюро», заказчиком работ являлось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. Работы выполнены на основании предоставленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также исходя из сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости. Согласование границ земельного участка, предоставленного в пользование Академии осуществлено в соответствии с нормами законодательства. Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, являющегося частью единого землепользования с кадастровым номером №, возникло ДД.ММ.ГГГГ № (отзыв на исковое заявление).

Требования об устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельных участков сторон, в частности, касающихся описания местоположения границ объектов недвижимости, и при отсутствии спора о праве на часть земельного участка между собственниками смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, данных о том, что при проведении кадастрового учета спорного земельного участка ФИО1 была совершена реестровая ошибка, а именно, ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, не имеется.

Представленные истцом межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года такими доказательствами не является, поскольку данные документы не содержат сведений, обосновывающих в полной мере наличие кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являющегося частью единого землепользования с кадастровым номером № допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка, не приводится предложений об устранении таких ошибок, не установлено фактическое местоположение границ уточняемых земельных участков и не указаны новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений.

Кроме того, следует отметить, что в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года схема земельного участка (конфигурация земельного участка) и площадь земельного участка существенно отличаются от схемы земельного участка (конфигурации земельного участка) и площади земельного участка, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.65).

При таких обстоятельствах оснований для вывода о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № не имеется, поскольку кадастровый учет данного объекта недвижимости осуществлен в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при этом определение местоположения границ картометрическим способом, без учета фактического пользования на местности не свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, допущенной в ходе проведения кадастровых работ.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае истцом заявлены требования не в связи с кадастровой (реестровой) ошибкой в документах, а в связи со спором о границах земельных участков. Между тем, заявляя требования об установлении границ своего земельного участка, истцом требований об изменении местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 не заявлено. Истец просит исключить все границы земельного участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в то время как из искового заявления следует, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № происходит на часть земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по площади 1299 кв.м.

С учетом того, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, являются ранее учтенными, границы земельных участков внесены в ГКН и считаются установленными, истцом не оспорены, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости возможно при условии внесения в ГКН (ЕГРН) новых сведений об объектах недвижимости, то есть учет изменений объекта недвижимости. Таким образом, исключение сведений о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики действующим законодательством не предусмотрено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО1 "ФКП Росреестра" по <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка о признании наличия кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; определении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек, указанных в межевом плане отДД.ММ.ГГГГ., составленном ООО «ГеоМер» (кадастровый инженер ФИО8) – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Безматерных О.В.