Решение № 2-2773/2018 2-97/2019 2-97/2019(2-2773/2018;)~М-2705/2018 М-2705/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-2773/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере ФИО1,

с участием истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка. В иске указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В целях установления границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. проведена геосъемка, подготовлен план. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют. Границы смежных земельных участков не нарушены, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном кадастровым инженером З.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер З. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 указанной статьи названного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 названного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанному участку присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ графический материал на спорный земельный участок отсутствует.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца кадастровым инженером З. произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат.

Из заключения кадастрового инженера З., которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате выезда на местность были определены фактические границы данного земельного участка. Участок расположен в кадастровом квартале №. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., на местности разрывов и наложений не имеется. Выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного участка с кадастровым номером №. Уточнение местоположения границ допускается, если сведения о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют в ЕГРН.

Согласно справке и отзыву председателя правления ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» с ДД.ММ.ГГГГ г., ей принадлежит земельный участок № по линии 3, площадью <данные изъяты> кв.м, описание границ соответствует их фактическому местоположению. Задолженности по членским взносам не имеется.

Границы согласованы с правообладателем смежного земельного участка К., а также посредством публикации в газете «Волжская новь», поскольку остальные смежные землепользователи не выявлены. По истечении 30 дней со дня опубликования извещения возражений по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Таким образом, разногласий, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположению границ земельного участка, не имеется.

ФИО3 суду показали, что ФИО2 пользуется земельным участком № по 3 линии, ее участок огорожен, используется по назначению, конфликтов по границам участка не имеется.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером З. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2019г.

Судья Е.А. Андреева